Dnes je úterý 5.11.2024 a svátek má Miriam
05. 12. 2016 12:04
Magda Kopečková

Hluk v domě

Dobrý den, Více než 20 let žijeme s manželem ve starém cihlovém domě, kde jsou stěny mezi byty spíše příčky. Stěny jsou postaveny z dutých cihel, tudíž není dům moc tichý. Ale proto nepíši, už jsme si zvykli a vzájemně se se sousedy respektujeme a tolerujeme… Až na jednu sousedku… do vedlejšího bytu se před rokem a půl nastěhovala paní, která byt kompletně rekonstruovala. Kuchyňskou linku přemístila tak, že se po celé své délce opírá/dotýká naší společné stěny. A proto píši. Náš byt se stal neobyvatelným. Veškeré jinak nenápadně zvuky způsobené jejím vařením, krájením, strouháním, zavíráním šuplíků, i pouhým odložením hrníčku k nám prochází stěnou o kterou se kuchyňská linka opírá, a která tak slouží jako reproduktor. Její pouhé vaření ranní kávy nás budí v ložnici na opačně straně bytu a to přes zavřené dveře. Pouhý její dotek kuchyňské linky pro nás znamená velkou ránu. Při jejím klepání řízků čekám, kdy celá stěna spadne, minimálně police které máme na stěně zavěšené, zvuk mixéru a jiných robotů u nás připomíná třetí světovou válku a proniká celým našim bytem až na společnou chodbu domu. Večerní posezení u tv v našem obývacím pokoji není možné, zvuk proniká do bytu reprodukovaně a je to celkově nesnesitelné. V lince má zabudovanou i pračku, která když běží, u nás připomíná zvuk přistávajícího letadla. Kuchyni se vyhýbáme, není možné ji v klidu využívat když se nám metr za zády otřásá stěna a věčně duní. Přesto, že paní nedělá nic špatného a pouze vaří, rány vycházející ze stěny jsou natolik silné, že se velmi často lekám, z čehož mi poslední dobou nebývá dobře. Při pobytu v kuchyni jsme v neustálém stresu a ve střehu, v očekávání rány za zády. Zatím vše řešíme hlučným rádiem v kuchyni, velmi hlučným, a snažíme se tak soustředit na hudbu ale je to málo. Jsme už zoufalí. Vyhýbáme se pobytu doma. Už přes rok nevyužíváme kuchyňský stůl a jíme na zemi v obýváku. Pokud výjimečně v kuchyni, pak jen se sluchátky na uších. Vařím po nocích když paní spí nebo vůbec, víkendy a svátky probrečím zavřená v ložnici nebo odcházím do hotelu. Z diskotéky v kuchyni a řvoucí televize v obýváku už pomalu šílíme, povídat si s manželem chodíme do koupelny a z věčného lekání nám nebývá dobře. Jsme jinak psychicky i fyzicky zdraví, ale z této situace jsem už zralá na odbornou pomoc. Nespím, nejím,…. Co se odhlučnění bytu týká, zvažuji to. Ale domnívám se že předstěna z naší strany kuchyně nebude velmi účinná. Odhlučnění pomůže jen v případě, že ji sousedka nechá udělat na své straně stěny. Ale s paní bohužel není řeč…. Zkoušeli jsme to jednou a stačilo…. Proto Vám píši. Je možné s touto situací něco udělat? Bojím se budoucnosti, bojím se možnosti, že by se do bytu nastěhovala několikačlenná rodina a kuchyň tak budou maximálně využívat. Současná paní sousedka je sama a v důchodu, představa více členů domácnosti v budoucnu je hrozivá…. Mám šanci paní donutit vrátit kuchyňskou linku na původní protější stěnu, případně odstavit od stěny nebo zajistit odhlučnění z její strany stěny? Jsem ochotná pro to udělat cokoliv…. Omlouvám se případně zmatky a chyby ale jako každý den nám duní byt a není možné se tu na cokoliv soustředit. Děkuji.

Odpověď

Dobrý den,

zdá se, že Váš problém by bylo potřeba spíše řešit po technické stránce, nějakým odhlučněním. Doporučujeme to konzultovat se společenstvím vlastníků u Vás v domě a příp. si pozvat nějakého odborníka, který by poradil.

Opírat se právně můžete o § 1013 občanského zákoníku, který řeší sousedské vztahy, kdy je zakázáno nad míru druhého vlastníka obtěžovat hlukem. V případě, že se nedohodnete, bude zřejmě potřeba se obrátit na soud s tzv. sousedskou žalobou. V případě nutnosti je možno u soudu požádat o tzv. předběžné opatření, kde by bylo např. sousedce zakázáno určité chování apod.

§ 1013

(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.