Dobrý den, děkuji za odpověď a prosím o ještě jeden Váš názor. Jakým způsobem by byla odpovědnost za vady řešena- slevou, uvedením do náležitého stavu popř. jiným....? Pokud by poslední majitel uplatňoval nárok z vad na osobě, která by ode mě nemovitost koupila a vybral si třeba slevu z ceny, já bych byl pro řešení uvedením do náležitého stavu..... Děkuji
Dobrý den,
občanský zákoník hovoří, že kupující si vybírá právo, které náleží z odpovědnosti za vady. Na prodej nemovité věci se přiměřeně použije ustanovení § 2106 občanského zákoníku. Tedy Vy jako prodávající si v tomto "nevybíráte".
(1) Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy, má kupující právo
(2) Kupující sdělí prodávajícímu, jaké právo si zvolil, při oznámení vady, nebo bez zbytečného odkladu po oznámení vady. Provedenou volbu nemůže kupující změnit bez souhlasu prodávajícího; to neplatí, žádal-li kupující opravu vady, která se ukáže jako neopravitelná. Neodstraní-li prodávající vady v přiměřené lhůtě či oznámí-li kupujícímu, že vady neodstraní, může kupující požadovat místo odstranění vady přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo může od smlouvy odstoupit.
(3) Nezvolí-li kupující své právo včas, má práva podle § 2107.
S pozdravem
Tým RealHit.cz