Pronajala jsem byt na dobu určitou. Nájemník 3 roky platil a ve 4.roce přestal platit. Smlouva už byla ukončená, na jeho návrh byl nájem ukončen k 30.4.2015. V té době se dotyný nacházel neznámo kde a komunikoval jen přes kamaráda. Kamarád posléze byt údajně na jeho žádost vyklidil, ale byly tam závady a byt nedal do pořádku. Nájemník od prosince 2014 nekomunikuje a nevím, kde se nachází. Je hlášen na úřadě, posílala jsem 2 doporučené dopisy, vrátily se mi zpět. Je mi dlužný již 80 tisíc. Mohu něco podniknout, abych se dostala ke svým penězům? Děkuji.
Dobrý den,
v takovém případě, můžete podat žalobu na zaplacení dlužného nájemného na okresní soud v místě, kde má dlužník nahlášený trvalý pobyt. Vykonatelnost takového rozsudku, tedy získání od dlužníka peníze, může být velice komplikované. Je však dle našeho názoru dobré mít rozsudek v ruce a poté se můžete obrátit na exekutora s pomocí o vykonaní rozsudku.
Ovšem je třeba také zmínit, že náklady budete prvně muset hradit Vy (soudní poplatek, další náklady soudního řízení, stejně tak náklady na provedení exekuce apod.), pokud bude exekuce úspěšná, bude náklady hradit samozřejmě dlužník.
Na závěr je také dobré upozornit, že je vhodné sledovat insolvenční rejstřík zde http://insolvencni-rejstrik.cz/, zda Váš dlužník není v insolvenci, a příp. se přihlásit do insolvenčního řízení s Vaší pohledávkou.
S pozdravem
Tým RealHit.cz