Dobrý den mám dotaz máma mi darovala byt v darovací smlouvě je napsáno že musím vyplatit bratra polovinou částky daného bytu vyplacení bratra jsem resil hypotékou.Matka má ted odlišný názor ve výchově moji dcery (3) její vnučky a obávám se aby nechtěla vzít svuj dar zpet jak by to bylo reseseno když má na byt zástavní právo banka?děkuji za odpověď .
Dobrý den,
nejprve je potřeba si ujasnit, za jakých okolností může dojít ke vrácení daru, resp. kdy může Vaše matka požadovat vrácení daru zpět.
Občanský zákoník (zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) uvádí dva důvody pro odvolání daru a to odvolání daru pro nouzi (§ 2068 a násl.) a odvolání daru pro nevděk (§ 2072 a násl.).
(1) Ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy, může dárce, neprominul-li to obdarovanému, od darovací smlouvy pro jeho nevděk odstoupit. Byl-li dar již odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru, a není-li to možné, zaplacení jeho obvyklé ceny.
(2) Odůvodňují-li to okolnosti, považuje se za nevděk vůči dárci také zjevné porušení dobrých mravů vůči osobě obdarovanému blízké.
Je tedy otázkou, zda to, že má Vaše matka odlišný názor na výchovu Vaši dcery je porušením dobrých mravů. To by musel rozhodnout až soud, ale bez bližších specifikací se domníváme, že nikoliv.
Pokud přece jen došlo ke změně vlastníka nemovité věci, na které je zástava banky, máme za to, že by zástava banky dále na bytě zůstala, dokud by nedošlo ke splacení úvěru.
S pozdravem
Tým RealHit.cz