Dobrý den, mám byt v osobním vlastnictví,ale v domě je pořád většina družstevníků. Teď mi je vyhrožováno za to, že mě navštěvuje často můj syn a že musí být tedy uveden jako osoba k rozúčtování služeb. Přitom máme všichni vodoměry, tepelné měřiče, v domě není výtah a úklid provádíme svépomocí. Jde tedy jen o společné osvětlení v domě. Přitom syn nikdy u mě nespí a má svůj vlastní byt ve městě kde řádně platí včetně poplatku za popelnici. Tam má i trvalé bydliště. Přichází v cca 9.00 hod záno odejde třeba za hodinu pak se zase vrátí. Někdy se zastaví i 3x denně. Nejdéle v cca 19.00 hod pak odchází vždy spát domu. Posledních 5 let u mě ani jednou nespal. V sobotu a v neděli mě nenavštěvuje vůbec . Existuje nějaký právní předpis, který stanový kolik hod denně může u mě syn přes den strávit aniž by musel být uveden ve vyúčtování podle zákona 67/ 2013 Sb. Jak se mohu bránit. Jsem důchodce. Vše co jsem uvedl je pravda. Předem děkuji a přeji Vám hezký den ! Jaromír
Dobrý den, pane Nováku,
osobu spolubydlící, tedy člena domácnosti, na kterého se vztahuje rozúčtování služeb, upravuje Vámi uvedený zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s pokytnováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. §2 odstavec g 2 uvádí, že osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb jsou osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období. I z důvodové zprávy k tomuto zákonu lze vyvodit, že další osobu do rozúčtování k vám by šlo uvést pouze, pokud by s vámi žila po dobu delší než dva měsíce.
Cituji: K písmenu g) - k vymezení osob rozhodných pro rozúčtování plnění bylo podpůrně použito ustanovení občanského zákoníku, konkrétně § 689, kde soužití nájemce s dalšími osobami po dobu delší než 2 měsíce je již považováno za fakt, že tyto osoby s nájemcem v bytě žijí. Stejné časové období bylo použito i pro posouzení soužití vlastníka jednotky s dalšími osobami v jednotce.
Zde je uveden předchozí občanský zákoník. Dále bychom měli uvést §1177 NOZ, ostavec 2 - Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce. To platí i tehdy, přenechal-li vlastník jednotky byt k užívání jiné osobě; v takovém případě oznámí i jméno a adresu této osoby. Důvodová zpráva neuvádí, jak určit osobu mající v bytě domácnost a bydlící v něm.
Na vašem místě bych požádala společenství vlastníků jednotek o sdělení, z čeho vychází, že syn u vás má domácnost. Doložila bych, že vlastní svůj byt, kde domácnost má, bydlí tam. Dále bych žádala také o informaci, jak tedy definují člena domácnosti a osobu bydlící v bytě, když váš syn nesplňuje předpoklady dle zákona.