English
Russia
Germany
Zvýšení nájemného
Dobrý den,
měla bych dotaz ohledně nájemného. Smlouvu máme na dobu určitou a podepsanou na dva roky do srpna 2015 stím, že platíme nájem 9500 kč pronajímateli a elektřinu si hradíme sami. Majitelka teď přišla, že by chtěla zvednout nájemné. Má na to právo, když je smlouva podepsaná ještě skoro na rok?
Děkuji za odpověď
Dobrý den,
záleží na tom, jak máte a zda vůbec ujednáno zvyšování nájemného. Pokud ano, může zpravidla jednou ročně pronajímatel zvýšit částku nájemného.
Pokud zvyšování není ujednáno a ani si strany smluvně zvyšování nevyloučily, pak může pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než 20 % (§ 2249 odst. 1 NOZ).
Pokud nájemce do dvou měsíců nesouhlasí se zvýšením nájemného, může pronajímatel dát návrh soudu na zvýšení nájemného.
Sdělte tedy pronajímateli, pokud nemáte ve smlouvě zvýšení dohodnuto, že s navrženým nesouhlasíte.