Zrušení trvalého pobytu bývalého majitele ve vydražené nemovitosti

Pokusím se Vám co nejlépe nastínit situaci. Jsou manželé, kteří vlastní dům. Bohužel paní začala dělat dluhy a je už dlouhou dobu nezvěstná (dluhy dělá stále dál). Na jejich dům bylo několik exekucí a nakonec na něj byla vyhlášena dražba. Vydražila to realitní kancelář, která to prodává dál. Po dražbě, až do LV bude zapsán nový majitel – realitní kancelář, se veškeré exekuce (omezení vlastnického práva) smaže? Jelikož se paní nedaří najít, jak to bude s jejím trvalým bydlištěm? Je možné, aby na dům padla další exekuce? Je možné, že u sebe bude mít stále občanský průkaz s trvalým bydlištěm v domě, který jí už nepatří, mohou jí třeba otevřít zámečníci dveře do domu? Předem děkuji.

Dobrý den, 

po vydražení nemovitosti a zapsání nového majitele do Katastru nemovitostí bude potřeba bývalé majitele (pokud tak neučiní sami) odhlásit z trvalého pobytu ve vydražené nemovitosti a to na žádost nového majitele vydražené nemovitosti. 

Tuto problematiku upravuje zákon č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel ve znění pozdějších předpisů.

§ 10 odst. 1 zákona o evidenci obyvatel:

Ohlašovna (příslušný městský nebo obecní úřad) rozhodne o zrušení údaje o místu trvalého pobytu 

c) zaniklo-li užívací právo občana k objektu nebo vymezené části objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt nebo jeho vymezenou část.

Ohlašovna tak rozhodne na návrh vlastníka objektu a ten je povinen ohlašovně prokázat, že zaniklo užívací právo bývalého majitele (výpisem z Katastru nemovitostí) a že se bývalý majitel v nemovitosti již nezdržuje.

Dále Vám můžeme doporučit oznámit tuto skutečnost i na poště a požádat o zrušení korespondeční adresy.

Pokud i přes výše uvedená opatření, Vám do schránky dorazí oznámení na bývalého majitele od exekutora, kontaktujte exekutora (bude označen na obálce) a sdělte mu, že dlužník má na této adresy zrušen trvalý pobyt a ani se zde nevyskytuje.

S pozdravem

Tým RealHit.cz