Zahrádkářská chata

Dobrý den, měli jsme v úmyslu rekonstruovat chatku v zahr. osadě, kde dosud platí Územní rozhodnutí z r. 1957 a zastavěná plocha je 16 m2 na výměru 35 m2. Výbor ZO nám žádost zamítl /je jedním z účastníků řízení, v majetku ZO jsou společné pozemky, které sousedí/. Jeho odůvodnění bylo, že stavba musí být v souladu s vyhláškou č. 441/2013 Sb., tzv. oceňovací vyhláška, kde je zahr. chata definována jako stavba se zast.plochou nejvýše 25 m2,… Mám za to, že zde dochází k porušování Stavebního zákona, který pojem zahrádkářská chata k nelibosti ČZS vypustil. Vyhláška č. 441/2013 Sb. je prováděcí vyhláškou zákona o oceňování majetku a nemá se Stavebním zákonem nic společného a nelze se na ni tedy odvolávat. Je můj názor správný? Děkuji za odpověď Jarda