Věcné břemeno kanalizační přípojky

Před několik lety jsem dal ústní souhlas s vedením sousedovy kanalizační přípojky přes můj pozemek s tím, že si vyřídí věcné břemeno. Nevyřídil, nemá se k tomu a já, vůl, mám pod pozemkem, nevím kde, roury, jsem omezen (zřejmě i na rozumu, když jsem mu ten souhlas dal) a nic jsem z toho neměl a nemám. Poradíte mi, jak přimět souseda, aby konal?

Dobrý den, pane Doválele,

je těžké přimět souseda, aby konal, nejlépe by bylo, kdybyste za ním zašel a pokusil se s ním ještě jednou dohodnout a uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno je nevýhodné především pro Vás, kdy jistým způsobem dochází ke snížení ceny Vaší nemovitosti, zároveň jej upozorněte na možnost zrušení kanalizace (dokud věcné břemeno nevydržel), jako neoprávněné stavby na Vašem pozemku. Smlouvu o zřízení věcného břemene je třeba zanést do katastru nemovitostí.

Pokud byste se nedohodli, bylo by nutné řešit věc soudně, kdy by soud na Váš návrh zřídil věcné břemeno. Myslím, že byste v takovém případě měl velkou šanci na úspěch a soused by byl nucen nést náklady řízení.

Jen pro úplnost dodávám, že věcné břemeno kanalizace by mohlo být také zpoplatněno, po sousedovi byste také mohl požadovat finanční vyrovnání.