Sousedské vztahy

Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat zda se nějak mohu bránit. Před 3 týdny se pod nás nastěhoval nový podnájemník, který je silný kuřák.Požádala jsem ho aby nekouřil na WC, protože se ten zápach přes stupačky dostává až k nám a cigarety smrdí po celém bytě, bohužel je mu to jedno, připadám si jako v zakouřené restauraci.Bydlíme ve vlastním bytě již 23 let a jsme nekuřáci. Děkuji za pomoc a radu.

Dobrý den,

v prvé řadě Vám doporučujeme obrátit se na vlastníky bytu, dále na Společenství vlastníků jednotek s upozorněním, že Vás nájemník v míře nepřiměřené nadmíru obtěžuje zápachem z cigaret. Opřít se můžete o § 1013 občanského zákoníku, který se vztahuje i na Váš problém sousedských vztahů. V případě nutnosti by mohl zasáhnout soud a to tzv. sousedskou žalobou na základě výše uvedeného paragrafu, který dále citujeme.

(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.