Smlouva o podnájmu bytu

Bydlím se třemi spolubydlícími v podnájmu bytu, který náleží bytovému družstvu.Dle občanského zákoníku musí být ve smlouvě uveden souhlas pronajímatele bytu (družstvo). V naší smlouvě je pouze odstavec, kde je uvedena věta: Nájemce prohlašuje, že družstvo informoval o podnájmu bytu a členská schůze družstva s podnájmem souhlasí. Smlouva byla podepsána nájemcem a podnájemcem. Je tato smlouva platná, pokud zde výslovně není razítko a podpis předsedy družstva?

Dle občanského zákoníku musí dát pronajímatel souhlas k podnájmu, a to buď tak, že je možnost podnájmu obecně zakotvena již v nájemní smlouvě mezi pronajímatelem a nájemcem, nebo že je sepsáno mezi nájemcem a pronajímatelem jednostranné prohlášení, že s podnájmem souhlasí. Je tedy pravděpodobné, že se jedná o první variantu a souhlas je dostatečný.