Podnájem

Dobrý den. Mám Smlouvu o dočasném podnájmu bytu od 9.2013 – 5.2015. Pronajímateli jsem při podpisu smlouvy dal vratnou kauci 33.000,- Kč. Můžu od něj požadovat úrok z kauce 1,5% ročně od ledna 2014 podle nového občanského zákoníku? Jedná se o podnájem a v zákoníku se mluví o nájmu, tak nevím jestli mám na to nárok. Děkuji

Dobrý den,

  máte pravdu, že nový občanský zákoník ( zákon č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) v § 2254 upravuje peněžitou jistotou (neboli kauci) u nájmu bytu.

   U  ustanovení týkající se podnájmu bytu  (§ 2274 a násl. občanského zákoníku) tuto možnost občanský zákoník výslovně neupravuje. Ovšem dle našeho názoru by se na tento případ dala využít analogie a ustanovení o peněžité kauci u nájmu bytu by se dala vztáhnout i na podnájem. Ovšem bude dále záležet, jak se k tomu postaví praxe a v neposlední řadě také soudy.

  S pozdravem

                    Tým RealHit.cz