Nepovolená stavba na cizím pozemku

Dobrý den,

mám v nájmu zahradu, na které byla v roce 1975 umístěna stavba dočasná (dřevěná chatka s podezdívkou). Ta měla být tehdejším stavebníkem odstraněna v roce 1978, což se nestalo. Poté převzala zahradu do nájmu moje babička a po ní já. Nyní po nás vlastník pozemku požaduje podepsat pachtovní smlouvu, která je pro nás nevýhodná, proto uvažujeme o opuštění pozemku. Vlastník pozemku po nás, v tomto případě, požaduje odstranění stavby. Jsme povinni stavbu odstranit na naše náklady, když nejsme stavebníky a zahradu jsme měli pouze v nájmu? Neexistuje žádná kupní smlouva na stavbu atd… Stavba není zkolaudovaná ani zapsaná v KN.

Děkuji za odpověď.

Irena Benáčková

Dobrý den, paní Benáčková,

vy jako pronajímatel stavby nemáte povinnost odsranit neoprávněnou  stavbu, kterou na pronajímaný pozemek umístil stabením v roce 1975. Vlastník pozemku měl žádat o její odstranění již v minulosti a pokud se tak nestalo, měl na odstranění trvat a ne pozemek pronajímat i s neoprávněnou stavbou. Právo na odstranění je již dávno promlčeno, promlčecí lhůta je zde tříletá.