nemovitost na hypotéku

Dobrý den.

1.Splácím hypotéku na rod.domek.Jaký by byl postup v případě že se mi něco stane.Domek připadne automaticky bance, nebo připadne dědicovi, který bude moci dále hypotéku splácet. 2.Mohu vložit na domek věcné břemeno týkající se obývání domku, když ještě splácím hypotéku? Děkuji

Dobrý den,

v případě úmrtí zřizovatele hypotéky, nemovitost samozřejmě bez dalšího bance nepropadne. Dědicové by se i před rozhodnutím notáře o ukončení dědického řízení měli obrátit na banku a sdělit jim, že zřizovatel a plátce hypotéky zemřel a dohodnout se s bankou na dalším postupu do ukončení dědického řízení, v němž se rozhodne, kdo nemovitost s hypotékou zdědí.

Co se týče zatížení nemovitosti zastavené hypotékou věcným břemenem, je nutno nahlédnout do hypoteční smlouvy. V té bude jistě zákaz zatížení nemovitosti věcným břemenem zpravidla s dosti vysokou smluvní pokutou v případě jejího porušení. Proto se obraťte na banku, sdělte ji proč a jaké chcete zřídit věcné břemeno a třeba Vám ho dovolí zřídit. Ovšem bez souhlasu banky bychom ho zřizovat nedoporučovali.