nájemní smlouva vázaná na pracovní smlouvu

Dobrý den, přítel pracuje u zaměstnavatele, který mu pronajal byt. Ve smlouvě je uvedené, že doba nájmu je vázána na pracovní poměr a pokud u zaměstnavatele skončí, tak se musí do konce následujícího měsíce vystěhovat. Je tato doložka v nájemní smlouvě právně platná? Chceme se tu usadit a pokud by zaměstnavatel zavřel firmu, tak se bojíme, že by jsme se musely narychlo stěhovat a nebo by nám naúčtoval takový nájem na který bychom neměli. Děkuji za odpověď

Dobrý den,

dle Vašeho popisu se jedná o nájem služebního bytu. Na situaci, kdy je nájem bytu ujednán v souvislosti s výkonem zaměstnání, pamatuje občanský zákoník (§ 2297-2299 občanského zákoníku, zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).

Kdy ukončení nájmu služebního bytu upravuje § 2298 občanského zákoníku viz níže.

Je-li nájem bytu ujednán v souvislosti s výkonem zaměstnání, funkce nebo jiné práce a je-li podle výslovného určení smlouvy pronajat byt služební, mohou být práva nájemce služebního bytu omezena. To platí i v případě, je-li v této souvislosti ujednán nájem domu.

(1) Nájem služebního bytu skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nájemce přestal vykonávat práci podle § 2297, aniž k tomu měl vážný důvod.
(2) Přestane-li nájemce vykonávat práci z důvodů spočívajících v jeho věku nebo zdravotním stavu, z důvodu na straně pronajímatele nebo z jiného vážného důvodu, skončí nájemci nájem služebního bytu uplynutím dvou let ode dne, kdy přestal vykonávat práci.

Zemře-li nájemce, nájem služebního bytu skončí. Osoba, která v bytě bydlela společně s nájemcem, má právo v bytě bydlet; vyzve-li ji však pronajímatel, aby byt vyklidila, je povinna tak učinit nejpozději do tří měsíců ode dne, kdy výzvu obdrží.