Nájemní smlouva

Dobrý den. Prosila bych o radu. Nakoho napsat nájemní smlouvu? Stačí na jednoho s manželů, nebo smlouva o společném nájmu. Do nájmu půjde i jejich dcera s nezletělými dětmi. Dcera bude údajně dojíždět jen několikrát v měsíci. Musí být ve smlouvě zahrnuta i dcera s dětmi. A co se týče kauce. Můžu chtít celou částku nájem plus inkaso, nebo jenom nájem? Nájem bude 3000 korun a inkaso asi 6000 korun. Děkuji Nedůchalová

Dobrý den, paní Nedůchalová,

dle nového občanského zákoníku je možné stanovit výši kauce neboli jistoty až na šestinásobek nájemného. Je tedy na vašem uvážení a na dohodě s nájemcem, zda budete chtít částku 9000,– Kč, jedná se o trojnásobek nájemného.

Nájemní smlouvu můžete uzavřít pouze s jednou osobou a další uvést jako osoby spolubydlící v nájemní smlouvě. Pokud nebude dcera s dětmi byt užívat trvale, je jen na vašem zvážení a na tom, jak se budou podílet na spotřebě energie a dalších, zda je do smlouvy uvést. Můžete se dostat do rozporu s příspěvky na například ovětlení společných prostor, svozu odpodu, úklidu společných prostor a podobně, proto bych raději tyto osoby uvedla a zohlednila jejich časté pobývání do výše inkasa.