Mám reálnou šanci vysoudit na realitce finanční částku blokačního depozita po podpisu smlouvy a složení depozita, po vypršení doby rezervační doby, i když jsem podal opravný prostředek před vypršením rezervační doby?

S majitelkou realitky jsem uzavřel tzv. rezervační smlouvu dne 19.09.2014 na zablokování prodeje nemovitosti, podepsal jsem rezervační smlouvu, a bohužel jsem složil blokační depozitum v částce 150 000,- Kč. Před podpisem kupní smlouvy jsem požádal známého, který provádí stavební práce na živnostenský list, aby mi nemovitost v hodnotě 1.200.000,- Kč odborně posoudil. Dne 08.10.2014 prohlédl a posoudil nemovitost a zjistil skutečnost, že u RD je s největší pravděpodobností porušena základová deska a narušena statika objektu-vystavil mi technickou zprávu o tomto zjištění. Na základě tohoto zjištění jsem se zalekl a pod tlakem rodiny jsem dne 13.10.2014 zaslal majitelce realitky doporučeně žádost o odstoupení kupujícího od rezervační smlouvy, z důvodu zjištění závad na stavbě (viz citace), na které jsem nebyl jako kupující nikým upororněn. Majitelka realitky předala věc advokátní kanceláři, která mi zaslala písemné vyrozumění, ve kterém citovala skutečnost, že jsem neuvedl žádné reálné argumenty pro odstoupení od smlouvy. Advokátce jsem zaslal vyjádření v tom smyslu, že trvám na odstoupení od smlouvy, že jsem uvedl taxatívně vážné důvody pro odstoupení od smlouvy, a že, věc dám pravděpodobně k soudu,( že mi její klientka zadržuje peníze). Následně uplynula doba blokace dne 19.11.2014. V době před uplynutím rezervační doby jsem několikrát písemně vyzval majitelku realitky se žádostí o provedení posouzení statiky objektu ze strany nezávislého znalce – statika, což odmítla se sdělením,že nemá klíče od domu, a že, si majitel nepřeje, aby na pozemek a do interieru domu někdo chodil,(uvedla to v e-mailu). Já, momentálně nevím, co mám ve věci dělat. Zda, mám věc řešit soudně (věc časově a finančně náročná), nebo se mám nejprve obrátit na Policii ČR. Prosím Vás o odbornou radu. Předem děkuji. Martin Šimůnek. (Zatím nemám k dispozici žádné vyjádření ani peníze).

Dobrý den, pane Šimůnku, myslím, že v případě soudního sporu máte reálnou šanci peníze z blokace získat zpět. Nicméně vám doporučuji obrátit se na Realitní komoru České republiky a také především na Českou obchodní inspekci.Pro bližsí posouzení bychom potřebovali k posouzení rezervační smlouvu.