fond oprav

Dobrý den, dne 3. 1. 17 byl podán na katastrálním úřadě návrh na vklad vlastnického práva, na mou osobu. Tedy po 20-ti dnech, dne 23. 1. 17, to bude přepsáno. Původní vlastník mi ale předá klíče až 27. 1. 17. Budu mít povinnost platit náležitosti nájemní smlouvy, jako např. fond oprav, od 23. 1. 17 nebo od 27. 1. 17. ? A je možné platit poměrnou část fondu oprav za část měsíce nebo to mám platiti až od února? Děkuji za odpověď. Kubelková

Dobrý den,

nejprve je potřeba říci, že katastrální úřad nemůže vklad zapsat dříve než po 20 dnech od podání návrhu na vklad, ale tato doba může být i delší. V případe, že by skutečně došlo k zápisu po 20 dnech, je podstatné, jak se dohodnete s prodejcem.

Pokud budete mít byt předán až 27. 1., pak byste neměl platit zálohy na služby a fond oprav dříve, než za měsíc únor. Je možné, že by po Vás prodejce mohl požadovat poměrnou částku propočtenou na zbylé dny z měsíce ledna.