Chata na pozemku Statu

Dobrý den,chtěl bych se zeptat ohledně jedné chaty. Chata stojí na pozemku státu (SPÚ) ale neni zapsaná v Katastru. Když jsem mluvil s dcerou původního majitel,  který jí postavil, tak prý ještě neotevřeli dědictvý po min. 10 letech ještě(nechce ho otevřít kvůli rodinným dohadům). Chata je řádně zkolaudovaná(mám kopii ze st. úřádu). Dá se to nějak získat bez ní když ona nemá zájem a prodat jí vlastně nemuže a nemuže se s tim nic dělat,to tam již X let nikdo nechodí. SPÚ mi pozemek nechce pronajmout dokud nedokážu vlastnictví Stavby. Já mám pouze sousední pozemek. Děkuji Sokolovski

Dobrý den,

z Vašeho dotazu není jasné, kdo chatu , o kterou máte zájem, vlastní? Toto musí být zřejmé, i když by chata nebyla zapsána jako samostatná stavba v katastru nemovitostí. Pokud by byl vlastník neznámý, tak by se dle našeho názoru uplatnil závěr, že stavba ustupuje půdě, tedy patřila by chata k pozemku a byla by tedy ve vlastnictví státu.

V případě, že by stále nebylo dědické řízení ukončeno, pak Státní pozemkový úřad zřejmě musí vyčkat do vyjasnění vlastnických vztahů, neboť vlastník stavby na cizím pozemku má předkupní právo k pozemku, na němž stavba stojí (více zde v článku https://www.realhit.cz/pravni-poradna/clanky/pozemek-a-stavba-maji-odlisne-vlastniky-co-delat-pri-prodeji), a až poté by SPÚ mohl pozemek k prodeji nabídnout třetím osobám.

S pozdravem

Tým RealHit.cz