Víceúčelový dům Břeclav, třída 1. máje, užitná plocha domu cca 265 m2

Máte podnikavého ducha a hledáte dům, kde můžete spojit své bydlení např. se svojí prodejnou? Či hledáte místo v Břeclavi, které je možno přizpůsobit na širokou škálu využití? Tak to tu jste správně.

Nabízím vám dům o užitné ploše cca 265 m2 + sklepní prostory cca 75 m2 + podkroví, ležící na pozemku o celkové ploše 350 m2, se zastavěnou plochou 150 m2 a zahradou 200 m2. V aktuálním stavu dům nabízí v 1.NP obchodní prostory se zázemím a v 2.NP jednu bytovou jednotku 4+1 s potenciálem rozdělení na dvě bytové jednotky. Budova má dvě nadzemní podlaží je cca ze dvou třetin podsklepená a má navíc podkroví s možnosti půdní vestavby.

Z historie domu víme, že se jedná o cihlový objekt, který pochází se začátku 20 století. V 90. letech došlo ke generální opravě domu.

Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod. Vytápění je aktuálně zajištěno přímotopy. Do domu je zavedená přípojka plynu.

Aktuální územní plán říká, že budova může mít maximálně dvě nadzemní podlaží, může mít podkroví a být podsklepená. Další potenciál pro případné zastavení nabízí i zahrada.

Tato nemovitost se nachází v žádané a klidné části Břeclavi, Poštorné, na prestižní třídě 1. máje. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy i mateřské školy. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je zde řada zelených ploch a parků, které přímo vybízí k procházkám nebo sportovním aktivitám.

Třída 1. máje je známá výbornou dopravní obslužností, včetně snadného přístupu k hlavním dopravním tahům a veřejné dopravě, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a oblastmi.

Investice do nemovitosti na této adrese je zárukou nejen příjemného bydlení, ale i výhodného kapitálového uložení s perspektivou budoucího zhodnocení. Břeclav s bohatou historií, kulturním dědictvím a výjimečnou polohou v srdci jižní Moravy nabízí obyvatelům vysokou kvalitu života a širokou paletu možností pro podnikání a volný čas.