Prodej rodinného domu 90 m², Derflice

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi rodinný dům o 2 bytových jednotkách (2+1 a 2+kk) v Derflicích u Znojma . Jedná se o dům, který v nedávné době prošel a stále průběžně prochází úpravami. Jsou zde nové rozvody topení, vody a elektřiny, nová střecha.

Dispozičně je tento rodinný dům řešen následovně:
Z hlavni ulice vejdeme vstupními dveřmi do zádveří a chodby (ca. 7,5 m²), přičemž hned vpravo se nachází vstup do bytu 2+kk. Zde je aktuálně ve výstavbě koupelna a WC, jinak je byt plně obyvatelný. Hlouběji chodbou (dalších ca. 6 m²) se dostaneme do původní obytné části, bytu 2+1 – po levé straně 1. ložnice užívány nyní jako dětský pokoj (ca. 20 m²), dále pak kuchyně (ca. 13 m²) a 2. ložnice (ca. 19 m²) užívaná současně i jako obývací pokoj. Z kuchyně se pak vchází do části sociálního zázemí – prostor na pračku, WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem a komora (celkem o výměře ca. 19 m²). V chodbě naproti 1. ložnici se pak nachází vstup do venkovní části, kam se dá vyjít i z nové přístavby.
Jednoduchou úpravou lze ze dvou bytových jednotek vytvořit dům o dispozici 4+1.
Na dům přímo navazuje vydlážděná pergola, s přístupem na zahradu o celkové rozloze 360 m². Na zahradě nalezneme zděný krb s udírnou, odkládací prostor, dále pak zděný zahradní domek a další zděný domek, který je využíván současnými majiteli pro ptactvo.
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Vytápění je zajištěno elektrokotlem, majitelé ovšem nově vybudovali komín a připojili kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje bojler.

PENB se nyní zpracovává. Ukazatel energetické náročnosti G – mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány.

Derflice jsou městskou částí města Znojma, jihovýchodě od Znojma. Jedná o malou obec, proto je místo ideální, pokud hledáte spíše cestu z města. Přesto je zde velmi bohaté kulturní vyžití. Co se týká občanské vybavenosti, za lékaři se jezdí do Znojma, mateřská škola a škola jsou dostupné taktéž ve Znojmě,

Pro více informací a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás moc těšit.