Prodej RD Zlatníky Hodkovice

Prodej rodinného domu v katastru obce Zlatníky Hodkovice , Zlatníky

Předmětem nabídky je prodej rodinného domu v obci Zlatníky Hodkovice, část Zlatníky. Obec se nachází na samém okraji jižní části Prahy.

Dům je postaven v klidné části obce na rovinatém, kompletně oploceném pozemku velikosti 611m2 v sousedství dalších RD.
Jedná se o dům střední velikosti, který svým vnitřním uspořádáním uspokojí potřeby až 6 ti osob. Dům je postaven z pálených cihel Porotherm 40 P+D tl.400 mm, krov dřevěný, krytina Bramac, klempířské prvky z mědi. Zpevněné plochy kolem domu tvoří zámková dlažba v minimálním možném rozsahu.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektro, internet). Vytápěný je plynovým kotlem Vailant. Příprava TUV je zajištěna nepřímotopným zásobníkem o velikosti 120 litrů.
V přízemí domu se nachází zádveří, ze kterého vejdete do pokoje (pracovny) a také do koupelny (sprchový kout, WC, umyvadlo). Ze zádveří vedou další dveře do chodby, ze které vejdete do kuchyně vybavené linkou se spotřebiči (varná sklokeramická deska, el. horkovzdušná trouba, mikrovlnka, dvou kompresorová lednice s mrazákem, myčka na nádobí, nerezový dřez) a následně do obývacího pokoje s jídelním koutem. Z obývacího pokoje je také možný vstup přímo na zahradu. V chodbě se nachází dřevěné schodiště vedoucí do obytného podkroví. Pod schodištěm je praktická větraná komora.
V podkroví se nachází čtyři pokoje a koupelna s WC + bidet, sprchový kout, dvě umyvadla, pračka, plynový kotel, zásobník na TUV.
Na podlahách domu je položena keramická dlažba a plovoucí podlahy. Okna jsou plastová s dvojitým zasklením.
V přízemí domu je také umístěna vytápěná garáž s oknem a umyvadlem s tekoucí vodou.
Velkým bonusem domu je zahrada se vzrostlými okrasnými stromy, keři a zatravněnou plochou, jejíž součástí je také zahradní domek s krytým prostorem pro odpočinek, posezení a uskladnění zahradní techniky a nářadí. Váš odpočinek umocní bezprostřední blízkost koupacího, okrasného jezírka s vegetací a příjemný stín. Jezírko je vybavené biologickou filtrací s UV lampou (žádná chemie). Zahrada je zavlažovaná automatickou závlahou. Veškerá dešťová voda je jímána na pozemku.
Dům je z hlediska nákladů na vytápění velmi úsporný. Byl kolaudován v roce 2007.
O dům je po celou dobu starostlivě pečováno a díky tomu je ve velice dobrém technickém stavu a v kondici.

Přehled spotřeby plynu na vytápění a přípravu teplé užitkové vody:
Období 27.8.2019 – 5.8.2020 spotřeba 15 843 kWh
Období 6.8.2020 – 3.8.2021 spotřeba 17 949 kWh
Období 4.8.2021 – 17.8.2022 spotřeba 16 574 kWh

Obytné místnosti 6 Celková užitková plocha 166,7 m2
Zastavěná plocha 101,5 m2 Celková obytná plocha 92,4 m2
Obestavěný prostor 638,4 m3 Výška hřebene střechy 7,2 m

Prohlídku nemovitosti je možné objednat pomocí e-mailu přímo na majitele: prodejrdzlatniky@seznam.cz

Cena je uvedena včetně právního servisu, bez nábytku a vybavení.

Pro financování koupě nemovitosti vám případně můžu doporučit zkušeného finančního specialistu, makléře.