Prodej pronajatého komerčního areálu 37.510 m², Chomutov

Chomutov. Exkluzivně nabízíme prodej průmyslového areálu se zajímavým tržním výnosem. Tento strategicky položený areál se nachází v komerční zóně Spořice – Chomutov. Areál má výbornou dostupnost i pro TIR z dálnice D7, exit č. 78 a zároveň je v bezprostřední blízkosti centra města Chomutov.

– celková plocha pozemku: 37510 m²
– aktuální pronajímatelná plocha: 15052 m²
– možná pronajímatelná plocha: 18652 m²
– hala 2000 m² ve výstavbě s možnou expanzí celkem až na 3000 m²
– další plánovaná nepovolená hala o rozloze 600 m²
– v roce 2023 byla kvalitně zrekonstruovaná patrová administrativní budova s užitnou plochou 1464 m²
– areál disponuje ubytovacím zařízením 458 m² pro zaměstnance, na vysoké úrovni vybavenosti
– 5x elektro-nabíječka pro osobní vozidla
– haly vytápěné plynovými saharami
– tepelnými čerpadly v halách je možné vytápět i chladit
– každá jednotka je vybavena přímými vjezdy a hydraulickými rampami
– čistá výška hal 5 – 10 m
– haly jsou připraveny nosnými patkami pro mostové jeřáby (5 tun)
– kapacita vlastní trafostanice 2x 1000 kVA
– kvalitně postavené budovy dle nejnovějších ESG standardů
– nájemci v areálu z oblasti logistiky i výrobní společnosti
– s nájemci uzavřeny dlouhodobé smlouvy na 15, 5, 4 a 3 roky
– stávající instalovaný příkon z FVE je 460 kWp
– na zbylých střechách budov je příprava pro FVE včetně statiky s příkonem až 650 kWp
– areál má potenciál instalace FVE o celkovém výkonu až 1,4 MWp
– aktuální parkovací plochy pro 100 osobních vozidel a TIR
– výborné spojení MHD do centra Chomutova
– vlastní vsakovací retenční nádrž (nehradí se poplatky za srážkové vody)
– možnost rozšíření areálu o pozemky v okolí

Prodejní cena areálu odpovídá tržnímu yieldu. Více informací Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Prodává se 100 % obchodních podílů společnosti, která vlastní nabízené nemovitosti. Vysoké odpisy a možné převzetí stávajícího úvěru.
Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.