English
Russia
Germany
Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic.
Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu.
Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím.
Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů.
Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří:
– vynikající tepelně izolační vlastnosti
– odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu
– mnoho zdravotních benefitů
– mrazuvzdornost, stabilita…
Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ.
Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží:
Suterén
– dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock)
– vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný)
– 2 trezory
Přízemí + podkroví
– veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce)
– stoly z masivu zn. Wuders
– digestoř s rekuperací
– otevřený zděný krb s kamenným obkladem
– datové rozvody a termostaty v každé místnosti
– interiérové dveře na zakázku (modřín)
– nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna
– koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana
– vinylová krytina na anhydritových podlahách
– podlahové vytápění ve všech místnostech
Samozřejmostí je:
– tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda
– oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví)
– napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci
– kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox
– bezpečnostní vstupní dveře
– minerální izolace mezi cedrovými kládami
– zaizolovaná střecha (20 cm)
– internet 100 Mb/s
– 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3
– veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvodu
Obec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les.
Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel.
Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě „projít“ z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět…
Těším se na Vás.