Prodej, byt 3+1, Praha, 80 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 79,8 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka.

Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality.

Klíčové vlastnosti:
– Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány – možnost ukončení nájmu.
– Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m2.
– Lodžie: Pavlačová lodžie (velikost upřesníme), která je k dispozici pouze tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí.
– Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2 v suterénu domu.
– Umístění: Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Z přízemí domu je přístup na společný dvůr.

Technický stav:
– Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně plastových oken.
– Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů.
– Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů.
– Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem.

Interiér:
– Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi.
– Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice.
– Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.