Prodej, byt 3+1, Brno

Nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s celkovou plochou 72,50 m2. Bytová jednotka je situována v 9. nadzemním podlaží panelového domu v městské části Brno – Nový Lískovec, ul. Oblá.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, nechybí ani klimatizace či předokenní dálkově ovládané žaluzie. Poslední rekonstrukce nabízené bytové jednotky proběhla v roce 2023, kdy byla provedena modernizace koupelny a samostatného WC.

Dům prošel revitalizací :
– zateplení obvodového pláště, včetně fasády
– zateplení střechy
– nové rozvody studené a teplé vody
– nové výtahy
– v současné době dochází k revitalizaci společných prostor
– výměna oken v bytě řešena individuálně, nyní okna plastová s trojskly

Popis dispozice bytu:
Hlavním vstupem vcházíme do předsíně (13,10 m2). Dostatek úložného prostoru nabízí na míru zhotovené vestavěné skříně v dekoru dřeva. Z předsíně dále vcházíme do obývacího pokoje (20,30 m2) s vlastním vstupem na balkon (4,80 m2). Z obývacího pokoje dále vcházíme dveřmi do prostorné ložnice (12 m2) , vestavěná skříň v barvě lesklého lamina nabízí dostatek úložného prostoru, prostor nijak nezmenšuje ba naopak, dokonale dotváří celý interiér místnosti. Vracíme se zpět přes obývací pokoj do předsíně. Vstupujeme do třetí obytné místnosti – studentského pokoje (12 m2), zajišťující dostatečný prostor pro studium i odpočinek. V neposlední řadě vcházíme z předsíně chodbou napravo do kuchyně (9,50 m2). Nadčasová kuchyňská linka v příjemných tlumených tónech byla koncipována tak, aby na sebe jednotlivé pohyby v kuchyni při práci navazovaly. Proto je úložný i pracovní prostor rozčleněn do několika funkčních zón, aby vaření šlo hezky od ruky a zbytečně jste se nenaběhali. Nechybí ani kvalitní elektrospotřebiče : vestavná trouba a indukční varná deska a myčka nádobí značky Bosh, digestoř Faber. Své místo zde našel i jídelní stůl a americká lednice. Poslední naše kroky, než opustíme prostor nabízené bytové jednotky, vedou na samostatné WC (1,10 m2) a do koupelny se sprchovým koutem (3,10 m2).

Nadčasovost a jedinečnost celému interiéru dodává volba zvolených materiálu, jenž jsou zárukou kvality a dlouhé životnosti a výběr barev, jenž působí zároveň útulným a uklidňujícím dojmem.

Základní informace:
– lokalita ul. Oblá 460/81, Brno – Nový Lískovec
– dispozice 3+1
– celková plocha 72,50 m2
– podíl na společných částech budovy: 725/42108
– klimatizace: ANO
– povrchy podlah – vinylové podlahy ( ložnice, obývací pokoj), laminátová podlaha ( studentský pokoj), keramická dlažba ( chodba, kuchyň, WC, koupelna)
– výtah ANO – 2 nově instalované výtahy
– sklep ANO (1,40 m2)
– balkon ANO (4,80 m2)

V docházkové vzdálenosti od domu je veškerá občanská vybavenost : tenisové, badmintonové kurty, grillpoint, fotbalové i baseballové hřiště, základní i mateřská škola…. Necelé tři minuty od domu je zastávka MHD.

Pro více informací kontaktujte makléře.