Prodej, byt 2+kk, Praha 8, 52 m²

k prodeji světlý investiční byt o dispozici 2+KK a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 1. nadzemním podlaží/není to přízemí/ cihlového domu v atraktivní lokalitě v ulici Sokolovská, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B – Palmovka. K bytu náleží také + sklepní kóje o velikosti 5 m².

Dispozice bytu:

Byt zahrnuje předsíň (1,8 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²), ložnici (14,6 m²), chodbu (1,4 m²), koupelnu (5,2 m²) a samostatné WC (1,2 m²).

Byt byl vymalován dne 20.10.2024 a je ihned připraven k předání novému majiteli. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost k pronájmu.

Stav bytu a domu:

Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení dvorní fasády, nové elektrické rozvody, vodovodní a kanalizační stoupačky. Byt sám byl rovněž zcela renovován, včetně nových rozvodů elektřiny, vody a kanalizace, nových dlažeb, obkladů a dveří. Vytápění je řešeno přímotopy, ohřev vody je zajištěn bojlery. Plastová okna orientovaná do ulice poskytují výbornou izolaci.

Poplatky a správa:
Byt je v osobním vlastnictví, v domě bylo nově založeno SVJ. Předpokládané měsíční poplatky činí cca 1.200 Kč + elektřina ve výši cca 2.500 Kč.

Lokalita:

Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností MHD (metro, tramvaje, autobusy) a blízkostí veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, školy a další služby jsou na dosah.

Tato nemovitost nabízí ideální možnost pro investory i zájemce o pohodlné bydlení v blízkosti centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 31529. Energetický štítek: E (205 kWh/m2/rok).