English
Russia
Germany
Nabízíme k prodeji vynikající penzion v Úšovicích, nejstarší části Mariánských Lázní, vzdálený pouze 3 km od Zpívající fontány a kolonády Maxima Gorkého. Tento moderně zrekonstruovaný objekt, zkolaudovaný v roce 2019, se nachází na prostorném pozemku o rozloze 538 m² a nabízí užitnou plochu 200 m².
Penzion je plně funkční, s aktivními zákazníky a stálými zaměstnanci, což zajišťuje okamžitý příjem a hladký provoz bez přerušení.
Přehled vybavení a dispozice:
– 1. nadzemní podlaží:
– Apartmán č. 1 (31 m²): Stylový apartmán s vlastní kuchyní a kapacitou pro 4 osoby.
– Sauna a odpočívárna: Relaxujte v kvalitní sauně s odpočívárnou.
– Zimní zahrada: Elegantní zimní zahrada s vířivou vanou pro 6 osob.
– Toaleta a technická místnost: Praktická zařízení pro pohodlí hostů.
– 2. nadzemní podlaží:
– Apartmán č. 2 (19 m²): Komfortní apartmán pro 4 osoby.
– Pokoj deluxe č. 3 (22 m²): Luxusní pokoj pro 2 osoby.
– Společná kuchyň (10 m²): Plně vybavená kuchyň, která umožňuje propojení apartmánu č. 2 a pokoje č. 3.
– Technická místnost: Další technické zázemí.
– 3. nadzemní podlaží:
– Pokoj deluxe č. 4 (19 m²): Elegance a komfort pro 2 osoby.
– Pokoj standard č. 5 (17 m²) a pokoj standard č. 6 (17 m²): Příjemné pokoje pro 2 osoby každý.
– Technická místnost: Další prostor pro technické zařízení.
Specifikace objektu:
– Všechny pokoje a apartmány mají LCD televizory, odkládací stolky, postele a skříně.
– Vlastní koupelna se sprchovým koutem v každém pokoji a apartmánu.
– Bezpečnostní a protipožární interiérové dveře.
– Zateplení fasádním polystyrenem (16 cm) a plastová okna s trojsklem.
– Pultová střecha s krytinou z hydroizolačních pásů Elastek SOLO 50.
– Vytápění podlahovým topením HEATFLOW a bojlery na teplou vodu (600 + 120 litrů).
– Voda z veřejného vodovodu i vlastní vrtané studny (33 m).
Možnosti rozšíření:
Na pozemku je také příležitost postavit další rodinný dům o dispozici 4+kk s zastavěnou plochou 80 m². Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Územní plán umožňuje široké spektrum využití včetně individuální a hromadné rekreace, veřejných prostranství a zeleně.
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit exkluzivní penzion s aktivní klientelou a stálým týmem zaměstnanců v srdci Mariánských Lázní!