Zweigenerationenhaus Svinaře-Halouny

Suchen Sie nach einem ruhigen Zuhause inmitten der Natur, aber dennoch gut erreichbar von Prag oder Beroun? Wir bieten Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in Svinaře-Halouny zu erwerben, das Ihren Vorstellungen von komfortablem Leben und potenzieller Investition entspricht.

Diese Immobilie zeichnet sich durch mehrere Schlüsselvorteile aus. Vor allem handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, was ideal ist für generationenübergreifendes Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit. Das 1266 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über ausreichend Sonnenschein garantiert. Die Lage am Rande des Dorfes direkt am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Dank dieser Flexibilität können Sie die Immobilie als dauerhaftes Zuhause, Ferienobjekt oder Investition nutzen.

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich am äußersten Rand des Dorfes Svinaře-Halouny, direkt angrenzend an den Wald. Dank seiner Lage werden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre genießen, sondern auch herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur haben. Tatsächlich haben Sie nur einen Nachbarn, der sein Grundstück als Ferienobjekt nutzt.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohneinheit mit über 100 m² bietet eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und ein kleineres Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (eines größer, eines kleiner) mit Zugang zu einer zweiten Toilette.

Die zweite Wohneinheit, mit einer Fläche von über 50 m², befindet sich über dem Keller und der Garage. Diese Einheit wird über Treppenflur betreten, von dem aus man Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und zum Wohnzimmer mit Küchenzeile hat. Im Dachgeschoss dieser Einheit finden Sie ein größeres Zimmer mit einer zweiten Toilette.

Die technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich Heizung und Warmwasserbereitung, befinden sich in den Kellerräumen und der Garage. Die Heizung erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe.

Der große Garten mit über 1000 m² bietet nicht nur Ruhe, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Gartenarbeit und Entspannung. Im Garten finden Sie eine schöne Terrasse im Freien, überdachte Parkplätze, ein Gewächshaus und einen Holzschuppen. Dieser weitläufige Garten bietet Platz für den Anbau von eigenem Gemüse, Sonnenbaden oder die Einrichtung eines Spielplatzes für Kinder.

Die Lage in Svinaře-Halouny bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte. Die vollständige Grundausstattung finden Sie in der nahegelegenen Stadt Řevnice (5 km) oder in Beroun (19 km).

In Bezug auf die Verkehrsanbindung erreichen Sie Prag in 40 Minuten mit dem Auto oder dem Zug von Řevnice aus. Beroun ist nur 19 km entfernt, was einer 20-minütigen Autofahrt oder einer 30-minütigen Busfahrt entspricht. Příbram liegt 35 km entfernt und die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 40 Minuten.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Ruhe auf dem Land mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Ob Sie dauerhaft wohnen, ein Ferienobjekt besitzen oder investieren möchten, dieses Haus bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Halouny zu entdecken!

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