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Als ausgewählter Vertreter des Eigentümers bieten wir eine 3+1 Wohnung (mit nicht durchgehenden Zimmern) zur Miete an, die aufgrund ihrer Lage im Haus – 10. Stock / 11. Stock – einen einzigartigen Blick auf die Wahrzeichen von Brünn bietet – Richtung Spilberk und Petrov, der von jedem Zimmer der Wohnung aus zu sehen ist. Das Haus befindet sich in der Veletržní-Straße, einer exklusiven Lage im Zentrum von Brünn, in beliebter Lage und in unmittelbarer Nähe des Mendlova-Platzes.
Link zur virtuellen Besichtigung der Wohnung: ▶ https://my.matterport.com/show/?m=FJQvKe5fZKB ◀
Wohnung / Zustand und Aufteilung
Die angebotene Wohnung nach erfolgreicher und geschmackvoller Renovierung mit einer Aufteilung von 3+1 und einer Gesamtfläche von 66,2 m² + verglastem Balkon (2,8 m²) ist in einen Flur unterteilt, von dem aus man Zugang zu den einzelnen Räumen hat:
– Separate Zimmer (14m², 11m², 20m²)
– Küche und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenecke inklusive Geschirrspüler usw.
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, separates WC.
Diese sehr komfortable Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattung (Klimaanlage, Schalldämmung, Einbaumöbel und mehr) fertiggestellt. Sie ist teilweise möbliert und ausgestattet, einschließlich Elektrogeräten – (siehe aktuelle Fotodokumentation).
Haus / Zustand und Ausrichtung
Die Wohnung im Haus befindet sich im 10. Stock / 11. Stock, wobei die östliche Ausrichtung des Apartments ausreichend Licht in den Wohnbereich und die Küche mit Zugang zum Balkon bringt, was besonders beim morgendlichen Kaffee geschätzt wird. Die Fenster und die Ausrichtung der Zimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet und bieten einen ungestörten Schlafplatz. Im Haus können gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum genutzt werden.
Parken / Verkehrsanbindung
Die Lage selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt – ein ausgezeichneter Verkehrsknotenpunkt. Das Parken ist direkt am Haus auf öffentlichen Parkplätzen möglich.
Kosten für das Wohnen / Energieeffizienz
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernheizung. Das Haus wurde nach der Revitalisierung mit Kunststofffenstern und einer gedämmten Fassade versehen. Aufgrund der Lage im Haus, des Stockwerks, in dem sich die Wohnung befindet (zwischen Wohnungen) und der Ausrichtung ist die Wohnung warm, sodass keine höhere Energieverbrauchs- oder Energiebedürfnisse zu erwarten sind.
Die Energiekosten werden als Pauschale berechnet, wobei die Wohnung über eine eigene Messung verfügt und eine Abrechnung für Wasser und Dienstleistungen erfolgt.
Die Vorauszahlungen für Energie und Dienstleistungen sind wie folgt festgelegt (Gas in der Wohnung nur Gas-Kochfeld): 5.500,- CZK
Die rückzahlbare Kaution beträgt das 1-fache der Miete.
Provision für Immobilienmakler 1-fache Miete.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das gesamte Spektrum an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geeignet für Familien mit Kindern. Spielplatz vor dem Haus. Nicht empfohlen für Tierbesitzer. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig – Verfügbar nach Vereinbarung. Wir empfehlen eine Besichtigung dieser sehr schönen Wohnung, die derzeit nach Vereinbarung möglich ist.