Czech
English
Russia
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir eine voll ausgestattete Einheit 1+kk (Studio-Apartment) zur langfristigen Vermietung an, mit einer Bodenfläche von 30,5 m², im zweiten Obergeschoss des luxuriösen Wohnprojekts Neugraf in einem ruhigen Teil von Prags Smíchov, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums Prags in greifbarer Nähe.
Das moderne Designprojekt Neugraf (www.neugraf.cz) im Stil europäischer Metropolen wurde vor 3 Jahren abgeschlossen. Es handelt sich um ein geschlossenes Areal, das seinen Bewohnern einen rund um die Uhr besetzten Empfang mit Sicherheitsdienst und Überwachungskameras sowie einen Wellnessbereich mit Sauna im Gebäude bietet. Sie können die große Dachterrasse mit viel Grün und einzigartigem Blick auf Prag nutzen, um mit Freunden zu sitzen und zu grillen oder sich zu entspannen und zu sonnen. Zum Gebäude gehört auch eine gemeinsame Waschküche auf der gleichen Etage wie die vermietete Einheit. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie ein Café mit moderner italienischer Küche, einschließlich Frühstücksspezialitäten und Mittagsmenü.
Das vermietete Studio-Apartment besteht aus einem Eingangsflur mit großem Kleiderschrank, einem geräumigen Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche sowie einem Wohnzimmer mit Küchenzeile. Die elegante und praktische Küchenzeile ist maßgefertigt und verfügt über zwei Reihen Wandregale, die die hohen Decken im Raum optimal nutzen. Zur Küchenzeile gehören ein Elektroherd, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch mit zwei Stühlen und einem Schlafsofa mit kleinem Tisch ausgestattet. Zur Einheit gehört auch ein separater Keller mit einer Fläche von 3,5 m².
Die Einheit ist in einem gehobenen Standard ausgeführt und kann mit Eichenböden, Holzfensterrahmen, großformatigen Fliesen im Badezimmer und eleganten LED-Beleuchtungselementen punkten. Die Jalousien und die Heizung können bequem über ein LCD-Panel gesteuert werden, das auch als Gegensprechanlage dient. Die Einheit verfügt über eine Lüftungsanlage, die über ein separates Wandpaneel gesteuert wird, und es gibt auch Datenleitungen für den Anschluss an das Festnetzinternet.
Das Haus liegt in einer relativ ruhigen Straße, aber mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu Fuß durch den Sacré-Coeur-Park und den Nebeneingang direkt zum Einkaufszentrum Nový Smíchov mit der benachbarten U-Bahn-Station Anděl und dem pulsierenden Leben eines der neuen städtischen Zentren. Smíchov ist jedoch nicht nur Anděl und das Einkaufszentrum. Smíchov sind Theater, Galerien, Cafés, wo Sie Menschen mit einem eigenen Blick auf die Dinge treffen. Menschen mit Charakter. Lassen Sie sich von jedem von ihnen inspirieren.
Die monatliche Miete beträgt 19.500 CZK, die Vorauszahlungen für Dienstleistungen für eine Person betragen 2.058 CZK (einschließlich kaltem und warmem Wasser und Zentralheizung). Strom und Internetanschluss werden auf den Mieter umgeschrieben. Die Kaution beträgt 39.000 CZK und die Provision der Immobilienagentur 19.500 CZK.
Die Einheit ist ab dem 1.11.2024 bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.