Verkauf, Wohnung 3+1, Prag 18, 77 m²

Suchen Sie eine angenehme, sonnige Wohnung für die Familie in der Nähe der U-Bahn-Station Letňany? Wir bieten Ihnen zum Kauf eine 3+1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im Hochparterre eines vollständig renovierten Plattenbaus, mit allen Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,83 m² wird vom ersten Besitzer bewohnt, seit dem Bau des Hauses im Jahr 1980. Es wurde das Wohnungskern renoviert, wobei das Badezimmer mit der Toilette verbunden, die Küche ausgetauscht und Stauraum in der Küche geschaffen wurde. Es gab auch weitere Verbesserungen (Bodenaustausch, Vergrößerung der Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer). Die Wasser- und Abwasserleitungen, Kunststofffenster, Balkon, neue Sicherheitstüren wurden ebenfalls renoviert. Die Wohnung hat eine ideale Anordnung, mit separaten Türen von der Eingangshalle in alle Zimmer. Auf der linken Seite betreten wir zwei nicht durchgehende Schlafzimmer (12 m² mit Balkon 3,85 m² und 16 m²), auf der rechten Seite gelangen wir in das große Wohnzimmer (21 m²) und die Küche (11 m²), die teilweise verbunden sind. Direkt am Eingang zur Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe (2 m²) und ein Einbauschrank. Die Küchenzeile verfügt über einen Elektroherd, Gasherd, Geschirrspüler, eingebauten Kühlschrank und einen großen Schrank für trockene Lebensmittel. Alle Fenster bieten einen angenehmen Blick auf die Grundschule, Grünflächen und den Spielplatz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (1,6 m²). Im Haus gibt es einen Kinderwagenraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum – alles fast nicht genutzt von den anderen Bewohnern des Hauses. Die Wohnkosten betragen 5.824 CZK (davon 3.232 CZK für das Gebäude), plus Stromverbrauch in der Wohnung. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist 2 Gehminuten entfernt, die Schule und der Kindergarten direkt am Haus, Lebensmittelgeschäfte um die Ecke, sowie das Einkaufszentrum Letňany, Glóbus, Lidl, Sporteinrichtungen, Eishalle, Schwimmbad, viel Grün, Waldpark, sehr gute Anbindung an alle Ausfahrten aus Prag.
Es handelt sich auch um eine sehr interessante Immobilie zur Vermietung, da die Lage sehr gefragt ist (die erwartete Miete wäre 23.000 CZK/Monat + Dienstleistungen).
Das Haus wurde komplett renoviert, mit einem neuen Aufzug, neuen Chip-Zugängen, es sind keine größeren Investitionen geplant.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung. Der angegebene Preis beinhaltet Provision und kompletten Rechtsservice, wir helfen bei der Hypothekensicherung. EV. Nummer: 26890. Energieausweis: C (84 kWh/m2/Jahr).