Verkauf, Wohnung 3+1, Prag

Wir bieten eine sehr interessante 3+1 Wohnung in ruhiger Lage in Prag 9, Horní Počernice zum Verkauf an. Diese Immobilie ist einzigartig durch ihre Lage und insbesondere durch die Ausstattung, die der zukünftige Besitzer mit dem Eigentumswechsel der Wohnungseinheit erhält.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Ziegelhauses, das nach der Revitalisierung steht. Insgesamt gibt es im Gebäude 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei separate Eingänge.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und wurde komplett renoviert im Jahr 2018 – komplett neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, Heizung, Küche und Badezimmer mit separater Toilette. Warmwasser wird durch einen ausreichend großen Boiler bereitgestellt, die Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, modern eingerichtet und maßgeschneidert verarbeitet.

Aber Achtung!!! Das gesamte Haus steht auf einem eigenen umzäunten Grundstück von mehr als 2.000m2 mit einem elektrisch gesteuerten Tor. Durch den Kauf der Wohnung erhält der Besitzer auch einen Anteil von 1/12 dieses Grundstücks. Die Eigentümer der Wohneinheiten kümmern sich gemeinsam um diesen riesigen Garten. Ein Auto kann in der eigenen gemauerten Garage auf dem Grundstück geparkt werden. In die Garage passt nicht nur Ihr Auto, sondern auch ein Arbeitstisch, Werkzeugschrank, Regale, Fahrräder und beispielsweise ein zweiter Satz Reifen. Das zweite Auto kann direkt vor dem Haus oder auf dem von den Eigentümern gebauten Parkplatz neben den Garagen geparkt werden. Im Garten können sich vor allem Kinder austoben, ohne sich um den Verkehr auf der Straße oder ähnliches sorgen zu müssen. Die Kinder können das Baumhaus, den großen Trampolin, Schaukeln, Sandkasten oder Fahrradfahren auf dem Gelände nutzen. Neben dem Haus gibt es Beete, in denen Gemüse, Obst oder Kräuter angebaut werden können. Im Garten gibt es eine Sitzecke mit Grill und viele große Obstbäume.

Zur Wohnung gehören auch zwei Keller mit einer Gesamtgröße von ca. 5m2 und ein großer Dachboden von ca. 12m2. Für die Eigentümer steht im Haus ein gemeinsam gebautes Fitnessstudio und eine Sauna zur Verfügung, sowie ein Trockenraum, der sowohl zum Trocknen von Wäsche als auch als Tischtennisraum dient.

Es ist ungewöhnlich, dass in einer Wohneigentümergemeinschaft alles so gut koordiniert und gemeinschaftlich genutzt wird, dies spiegelt wider, wie gut diese Gemeinschaft funktioniert.

Das Haus ist perfekt gelegen, die Schule ist 1 Minute zu Fuß vom Haus entfernt, Kindergarten, Gymnasium, Supermarkt Albert, Haus der Kinder und Jugend und Musikschule sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus mit einer 10-minütigen Fahrt zur U-Bahn, außerdem besteht die Möglichkeit, mit dem Zug in 20 Minuten ins Zentrum von Prag zu fahren. In der Nähe dieser Gegend finden Sie das Einkaufszentrum Černý most, die Geschäfte Ikea, Hornbach, Makro und andere große Supermärkte, sowie Radwege und die Natur – Wälder, Teiche usw.

Die Wohnung verfügt über Highspeed-Internet und alle Dienstleistungen von O2, Vodafone und Cetin.

Die Immobilie kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, dessen Abwicklung selbstverständlich ist und wir gerne organisieren.