Verkauf, Wohnung 2+kk, Prag 8, 52 m²

Zum Verkauf steht eine helle Investitionswohnung mit 2+KK und einer Wohnfläche von 52 m² im 1. Obergeschoss eines Ziegelhauses in attraktiver Lage in der Sokolovská Straße, nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station B – Palmovka entfernt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von 5 m².

Wohnungsdisposition:

Die Wohnung besteht aus einem Flur (1,8 m²), einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile (26 m²), einem Schlafzimmer (14,6 m²), einem Flur (1,4 m²), einem Badezimmer (5,2 m²) und einer separaten Toilette (1,2 m²).

Die Wohnung wurde am 20.10.2024 neu gestrichen und ist sofort für die Übergabe an den neuen Eigentümer bereit. Sie eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Zustand der Wohnung und des Gebäudes:

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Dämmung der Hof-Fassade, neue elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserrohre umfasste. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, neuer Fliesen, Verkleidungen und Türen. Die Beheizung erfolgt über Direktheizungen, die Warmwasserversorgung wird durch Boiler sichergestellt. Die nach vorne ausgerichteten Kunststofffenster bieten eine ausgezeichnete Isolierung.

Gebühren und Verwaltung:
Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz, im Haus wurde eine neue Eigentümergemeinschaft gegründet. Die geschätzten monatlichen Kosten betragen ca. 1.200 CZK + Stromkosten in Höhe von ca. 2.500 CZK.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahnen, Busse) und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen sind in Reichweite.

Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren und Interessenten, die ein komfortables Leben in der Nähe des Zentrums von Prag suchen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung, zögern Sie nicht, den Makler zu kontaktieren. EV. Nummer: 31529. Energieausweis: E (205 kWh/m2/Jahr).