Verkauf, Wohnung 2+1, Ostrava, 66 m²

Exklusiv bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich in der Kasalického-Straße in der Gegend von Ostrava – Michálkovice befindet. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung mit der Möglichkeit, in den persönlichen Besitz übertragen zu werden, nach Zahlung der Annuität, die Teil des Verkaufspreises ist. Aufgrund dieser Tatsache ist es möglich, den Kauf der Wohnung mit einer Hypothek zu finanzieren.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gemauerten Gebäudes, das im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Alle Zimmer sind nicht durchgehend und nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, einem Herd, einer Dunstabzugshaube und einem Vorratsraum ausgestattet. In allen Zimmern und im Flur gibt es einen Laminatboden, in der Küche PVC (Linoleum). Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer und bietet eine komfortable Badewanne zur Entspannung nach einem langen Tag sowie eine geräumige separate Toilette mit Waschbecken. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit einer Fläche von 5,60 m2 und einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Der Balkon ist mit einer ausziehbaren Markise ausgestattet, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66,11 m2 (Wohnzimmer 22 m2, Schlafzimmer 11,11 m2, Küche 11,89 m2, Badezimmer 3,53 m2, WC 1,80 m2, Flur 10,18 m2, Balkon 5,60 m2). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge bietet. Die monatlichen Kosten betragen: 1936 CZK Reparaturfonds, 1700 CZK Wasser, 1700 CZK Strom, 3160 CZK Gas (Energienachzahlungen für 2 Personen).

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 oberirdische Stockwerke und zwei Eingänge, wobei jeder Eingang über acht Wohneinheiten verfügt. Direkt hinter dem Haus stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Zentrum von Ostrava aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. In der Umgebung finden Sie grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und eine Post. Ein weiterer Vorteil der Gegend ist die Tatsache, dass das Haus in einer Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern liegt, also weit weg von Plattenbauten.

Im Frühjahr nächsten Jahres ist eine Gesamtsanierung des Daches und der Schornsteine im gesamten Wohnhaus geplant. Bei dieser Renovierung wird auch der Austausch aller bestehenden Gasheizkessel durch neue Brennwertkessel erfolgen. Die Kosten für den Kauf des Kessels trägt jeder Wohnungseigentümer selbst.

Die Wohnung eignet sich auch als Investitionsmöglichkeit, bei der der aktuelle Eigentümer die Möglichkeit der langfristigen Vermietung nutzen würde. Die Miete ohne Servicekosten würde monatlich 10.000 CZK betragen.

Ich empfehle eine persönliche Besichtigung, um alle Vorteile dieser Wohnung vollständig zu schätzen. Bis Ende Oktober 2024 bieten wir über unseren Partner Zinssätze ab 4,89% p.a. an. Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Spezialisten bei der Besichtigung.