Verkauf von einem Haus 5+1 – 230 m², Grundstück 534 m², Doppelgarage, Lešany – Bezirk Benešov

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit 5+1 Zimmern und einer Nutzfläche von 230 m² im malerischen Posázaví in der Gemeinde Lešany an.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage, eine Waschküche und 2 Abstellräume. Im 1. Stock finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Blick auf die Landschaft, von dem aus man auf die Terrasse mit einer ausziehbaren Markise gelangt. Außerdem gibt es hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 kleine Abstellräume. Eines der Zimmer hat einen Balkon, an dem ein Schutznetz installiert ist. Vom 2. Stock gelangt man auch auf den Dachboden, der weiteres Potenzial als Stauraum bietet, falls er begehbar gemacht wird.

Das Haus wurde im Jahr 2011 abgenommen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird sehr sorgfältig gepflegt. Es ist mit Aluminiumrollläden mit elektrischem oder manuellem Betrieb ausgestattet. In allen Fenstern der Zimmer und der Küche sind Insektenschutzgitter installiert.
Es gibt elektrische Fußbodenheizung (jedes Zimmer hat einen eigenen Thermostat). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Das Wasser kommt aus der Gemeindewasserleitung. Die Kanalisation ist kommunal (Abwasser).

Das 534 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet auch eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Kamin. Es gibt eine Zisterne mit 14 m³, die als Regenwasserspeicher dient (inklusive Wasser-Pumpe), und einen gebohrten Brunnen. Neben der Einfahrt zur Garage gibt es einen weiteren Parkplatz.

Das Haus eignet sich für eine Familie, die gerne in der Natur lebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt. Das Haus ist energieeffizient und bietet qualitatives Wohnen ohne weitere Investitionen.

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, das Gemeindeamt, eine Bibliothek, ein Geschäft und ein Restaurant mit Spielhalle (Bowling, Billard usw.) am Schloss Lešany. Weitere Einrichtungen finden Sie in Týnec nad Sázavou (7 km) oder in Jílové u Prahy (9 km).

Der Bus fährt Richtung Jílové u Prahy und weiter nach Prag oder Richtung Benešov. Der nächste Bahnhof Krhanice ist 3,5 km entfernt. Der Prager Ring D0 ist 17 km entfernt, die Grenze von Prag 24 km. In Zukunft wird die Erreichbarkeit durch die Autobahn D3 nach České Budějovice noch deutlich beschleunigt.

Der Energieausweis wurde nicht bereitgestellt, daher geben wir vorläufig die Klasse G an.

Die Immobilie kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden, das wir Ihnen kostenlos zu den besten Konditionen auf dem Markt arrangieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.