Verkauf, Unterkunft, Lysá nad Labem, 406 m²

Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn Sie eine Immobilie mit einer breiten Palette kommerzieller Nutzungsmöglichkeiten suchen, haben wir ein Angebot, das Sie nicht übersehen dürfen. Erlauben Sie uns, Ihnen ein Mehr-Generationen-Einfamilienhaus vorzustellen, in dem Sie Ihr Geschäft mit einem sehr komfortablen Wohnen verbinden können oder hier eine Unterkunft einrichten können, da die Aufteilung des Hauses dies ermöglicht, auch aufgrund seiner Größe.

Die Stadt Lysá nad Labem bietet problemloses Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Prag, wobei Sie in nur 20 Minuten an den Rand der Stadt gelangen.

Nach dem Betreten des Hauses durch die Terrasse gelangen Sie ins Erdgeschoss, das als 4+kk (vier Zimmer und Küche) angelegt ist und aus einem geräumigen Zimmer (unterteilt in zwei Durchgangszimmer), einem Wohnzimmer mit Kachelofen und Küchenecke, einem 48 m2 großen Fitnessraum (der zu 2 Zimmern umgebaut werden kann), einem Eingangsbereich mit Treppe, einem Badezimmer mit Toilette und Dusche besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiterer Raum mit Sanitäranlagen, der derzeit als Clubraum genutzt wird.

Im ersten Stock gelangen Sie nach dem Treppensteigen in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenecke und insgesamt 68 m2, in dem sich auch ein Kamin befindet, den Sie sicherlich in den Wintermonaten schätzen werden. Im ersten Stock befinden sich auch ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock mit eigenem Zugang über die Veranda vom Hof aus befindet sich auch ein neu errichtetes Studio-Apartment mit Dusche und Toilette.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 831 m2 befinden sich eine Außensitzgruppe, eine Pergola, eine Werkstatt, ein Pool, ein Spielplatz, Beete und alte Bäume.

Das Studio-Apartment wird mit Wasser aus dem eigenen Brunnen versorgt, das Haus ist außerdem an das öffentliche Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Haus ist auch an das Gasnetz und Stromnetz angeschlossen.

Die Beheizung des Hauses kann auf drei Arten erfolgen: durch Kachelöfen im Erdgeschoss, einen Kamin im Obergeschoss und einen Gasbrenner, der auch die Warmwasserbereitung gewährleistet.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sowohl für kommerzielle Zwecke als auch für das familiäre Wohnen, wie es bisher der Fall war.

Bei Interesse empfehlen wir eine persönliche Besichtigung, um sich ein vollständiges Bild von dem zu machen, was diese einzigartige Immobilie bietet, da aufgrund des laufenden Umzugs keine vollständige Fotodokumentation des gesamten Hauses möglich war.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Gerne führen wir Sie durch die Immobilie.