Verkauf, Produktion, Hradec Králové, 1350 m²

Reality 11 vermitteln den Verkauf eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m² und angrenzenden Grundstücken von 14.680m² am Rand von Hradec Králové, Teil von Plotiště nad Labem, U Sokola Straße. Es handelt sich um einen Komplex von 4 separaten Gebäuden in einem geschlossenen Bereich, die für Wohnzwecke, Büros, Showrooms, Werkstätten und Lagerflächen genutzt werden. Der Komplex besteht aus einem zweistöckigen Verwaltungsgebäude mit Verkaufs- und Lagerflächen, einer separaten Werkstatt und Lagerhalle mit Satteldach, einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit 7+2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 300m² mit Garten und der Möglichkeit zur Umgestaltung in 4 separate Wohneinheiten sowie einem separaten multifunktionalen Gebäude mit Garten, das sowohl als Büro als auch zum Wohnen genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand nach Renovierung und ist an alle Netzwerke (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) angeschlossen, nur das Einfamilienhaus ist im Originalzustand. Das Gebäude ist in U-Form mit einem großzügigen Hof von 810m² und Parkmöglichkeiten für bis zu 20 Autos gebaut. Das Gelände ist von 2 Seiten zugänglich, wobei die hintere Einfahrt auch für größere Lastwagen geeignet ist. Die zum Anwesen gehörenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 14.680m². Der angrenzende Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 8.000m² ist derzeit begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt, während in einem anderen Teil gemäß dem örtlichen Bauplan die Möglichkeit für eine weitere gewerbliche Nutzung und Bebauung besteht. Das gesamte Gebäude ist langfristig vermietet und erzielt einen Jahresertrag von ca. 1 Million Kronen. Geeignet als Familienresidenz oder Firmensitz mit großem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Investitionsmöglichkeit! Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen im Immobilienbüro. EV-Nummer: 26492. Energieausweis: G.