Verkauf, Einfamilienhaus, Ruda, 160 m²

Dumrealit.cz vermittelt Ihnen exklusiv den Verkauf eines Einfamilienhauses in Ruda bei Nové Strašecí, Bezirk Rakovník. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit 5+KK+Ankleidezimmer und Technikraum in einer sehr ruhigen Gegend des Dorfes mit hervorragender Anbindung an die Autobahn D6 (Prag-Karlsbad). Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Arbeitszimmer (Gästezimmer), ein Ankleidezimmer, ein Technikraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, drei Schlafzimmer und eine Ankleide. Die Außenwände bestehen aus Porotherm-Mauerwerk mit einer Dicke von 300 mm und einem Polystyrol-Dämmsystem mit einer Dicke von 150 mm + Steinverkleidung. Das Dach ist mit “kanadischem” Spritzschaum isoliert, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierdreifachverglasung. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Wärmepumpe. Bei der Variante ohne Wärmepumpe wird die Heizung mit einem Elektrokessel mit Warmwasserspeicher mit einem Rabatt von 250.000 CZK erfolgen. Das Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Ausstattung umfasst auch alle sanitären Einrichtungen in exklusiv gestalteten Bädern und Beleuchtung gemäß dem Illustrationsfoto. Möbel und Küchenzeile sind nicht im Preis inbegriffen. Es handelt sich um ein Haus, das neben einem weiteren identischen Haus liegt und diese werden in zwei Einheiten aufgeteilt. Beide Häuser (Einheiten) sind durch einen Technikraum (Abstellraum für Gartenmöbel und Technik) getrennt und jedes Haus (Einheit) hat einen separaten Eingang und eine Zufahrt für PKWs sowie zwei Parkplätze. Vom Haus aus gelangt man auf die Holzterrasse. Alle Grundstücksgrenzen werden mit einem Zaun – Sockel und KB-Block-Säulen + Holzfüllung – abgegrenzt. Es werden auch alle Geländeanpassungen des Grundstücks durchgeführt und Rasenflächen angelegt sowie Sträucher und Zierpflanzen gepflanzt. Regenwasser wird in einem 5 m3 großen unterirdischen Tank gesammelt und kann zur Bewässerung genutzt werden. Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober-November 2024 geplant. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Das abgebildete Foto zeigt den aktuellen Zustand und zur Vorstellung gibt es auch eine Illustration eines bereits abgeschlossenen Projekts, das zum Verkauf steht und gegebenenfalls auch in Rakovník besichtigt werden kann. EV. Nummer: 648197. Energieausweis: B (65 kWh/m2/Jahr).