Verkauf, Einfamilienhaus, Prag

Das außergewöhnliche Angebot zum Verkauf eines Einfamilienhauses wird von allen geschätzt, die eine sichere und ruhige Lage in Prag 5 in einer einzigartigen Umgebung von Villenhäusern suchen, sei es als perfektes Familienheim mit Privatsphäre oder als außergewöhnliche Investition.

Das zweistöckige Ziegelhaus nutzt den Hang des Geländes und verfügt über zwei Wohngeschosse und eine Galerie. Im ersten Obergeschoss, das als Wohnbereich dient, bietet die Villa aus allen Zimmern einzigartige Ausblicke auf das Zentrum der Hauptstadt.

Im 1. OG befindet sich ein geräumiger Wohnsaal (ca. 40,5 m2) mit Kamin und Zugang zur Galerie (ca. 17 m2) mit Balkon, Küche (ca. 14,5 m2) mit Terrasse, Wohnzimmer (ca. 26 m2), Schlafzimmer (ca. 16 m2), Arbeitszimmer (ca. 14,5 m2) und Badezimmer (ca. 6,5 m2).

Das Untergeschoss, das teilweise auf Höhe des unteren Teils des Gartens liegt, dient der Entspannung und verfügt über einen großen Entspannungsbereich (ca. 67,5 m2) mit einem Pool (ca. 7,4 x 4,1 x 1,5 m) und Whirlpool, sowie eine Sauna mit Dusche, ein Badezimmer mit Toilette. Im Erdgeschoss wurde eine separate Einheit (Einzimmerwohnung) eingerichtet, ein Wohnraum mit Küchenzeile, separater Dusche, Toilette und eigenem unabhängigen Zugang zum Garten (ca. 37,5 m2). Weitere Räume sind eine Waschküche und ein Heizraum. Die Garage (ca. 31 m2) befindet sich am Eingang zum Grundstück von einer Einbahnstraße aus.

Im gesamten Haus finden sich zahlreiche Stauräume, die durch die geschickte Nutzung des Raums entstanden sind – unter Treppen, Nischen in den Wänden oder unter dem Eingangstreppenhaus.

Der Garten um das Haus ist auch von den Pool- und Einzimmerwohnungsbereichen aus zugänglich. Zur Aufbewahrung von Gartenutensilien nutzen wir einen geräumigen gemauerten Gartenpavillon (ca. 12 m2).

Die Gesamtfläche der Räume im Haus beträgt ca. 312 m2 – ohne Balkone/Terrassen und Garage (Balkone und Terrassen haben insgesamt ca. 43 m2, Garage ca. 31 m2). Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 591 m2. Die Fläche der Räume im oberen Stockwerk beträgt ca. 127 m2 plus Galerie ca. 17 m2, Balkone ca. 12 m2, Terrasse ca. 30 m2 und Garage ca. 31 m2. Die Fläche der Räume im unteren Stockwerk beträgt ca. 168 m2.

Das Haus wurde im Jahr 1985 abgenommen und ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen – Strom 230/400V, städtische Wasserversorgung, Gas, Kanalisation, Internet ist verfügbar. Das Gebäude ist durch eine elektronische Alarmanlage geschützt. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral mit gusseisernen Heizkörpern, die Warmwasserbereitung und für den Pool sind zwei Gasheizkessel vorhanden. Energieausweisklasse D.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen Link zu einer Website mit weiteren Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie.

Ob Sie eine Immobilie zur dauerhaften Nutzung, als Investition oder als Arbeitsumgebung suchen, ob Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen umbauen, das immer beständige, einzigartige ist der Ort mit einem einzigartigen Panoramablick auf Prag.

Prestige-Adresse. Absolut ruhig und grün. Nähe zum Zentrum von Prag. Atemberaubendes Panorama.

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