Verkauf, Einfamilienhaus, Plaňany, 135 m²

Reality 11 vermitteln Ihnen den Verkauf eines schönen Einfamilienhauses mit Garage und einem großen, sorgfältig gepflegten Garten in Planá, das sich in einer sehr ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse befindet, wo Sie niemals von einem ruhigen und entspannten Leben gestört werden. Es handelt sich um ein ebenerdiges Haus mit einer Aufteilung von 4+kk, einer durchgehenden Garage bis zum Haus und einer wunderschönen überdachten Terrasse zum Grillen, Entspannen und Ausruhen. Die Immobilie wurde Ende 2001 abgenommen. Im Haus gibt es vier Zimmer von 30 m², 15 m², 11,5 m² und 10 m², ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet mit einer Fläche von 7 m², durch das Haus führt ein Flur von 13 m², über den Sie zu den einzelnen Zimmern gelangen. Die 7,5 m² große Küche ist mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin verbunden, der auch mit einem Wärmetauscher ausgestattet ist und Ihnen so eine angenehme Atmosphäre an kalten und ungemütlichen Tagen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine französische Tür direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse und auch in den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten. In allen Zimmern, einschließlich des Wohnzimmers, sind wunderschöne Holzböden verlegt. Zum Haus gehört auch eine 20 m² große Garage, eine Werkstatt (Lager) von 7,5 m², ein Technikraum mit WC von 3 m² und neben der Küche befindet sich ein Abstellraum von 3 m². Das Haus ist an das städtische Wasserleitungsnetz, einen eigenen Brunnen, Strom, Gas und Kanalisation angeschlossen und hat keinen Keller. Die Beheizung des Hauses erfolgt entweder über eine Gaszentralheizung oder einen Kamin mit Wärmetauscher. Im Badezimmer und im Flur gibt es Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Das Haus wird ohne Möbel verkauft, es gibt keine Küchenzeile und Bodenbelag in der Küche – eine kleine Änderung der Aufteilung war geplant. Aus dem gleichen Grund fehlen Waschbecken im Badezimmer. Ein Umbauprojekt ist gegebenenfalls verfügbar. Das Haus ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1052 m², die bebaute Fläche des Hauses beträgt 177 m². Der wunderschön gepflegte Garten bietet den neuen Eigentümern einen tollen Raum zum Entspannen und Ausruhen. Die Gemeinde Planá bietet die Grundversorgung. Alle öffentlichen Einrichtungen sind in Kolín – 11 km entfernt. Verkehrsmittel: Bus, PID, Züge der ČD. Erreichbarkeit mit dem Auto: D11 13 Minuten, Kolín 8 Minuten, Prag 30 Minuten, TPCA 19 Minuten. Der Energieausweis wird erstellt, daher geben wir die Klasse G an. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine sehr günstige Finanzierung. Ich empfehle Ihnen dringend, diese Immobilie zu besichtigen. EV. Nummer: 26885. Energieausweis: G.