Verkauf, Einfamilienhaus, Liberec

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus an, das eine dynamische Veränderung durchgemacht hat. Ursprünglich war es das Ziel der Besitzer, ein Familienpension zu errichten. Dies wurde letztendlich nicht umgesetzt und das Haus wurde als Wohnraum für eine mehrköpfige Familie genutzt. Das Haus hat eine beeindruckende Nutzfläche und in der beigefügten Fotogalerie finden Sie Grundrisse, auf deren Basis in Zukunft eine Umwandlung in ein Wohnhaus erfolgen könnte. Weitere Informationen auf Anfrage.

Es bietet sich idealerweise an, kleine Investitionen zu tätigen, um separate Wohneinheiten mit Grundrissen von 1+KK bis 5+KK zu schaffen, wobei sich im ersten Obergeschoss 2 Wohnungen und die Infrastruktur für das Haus (Pelletkessel mit automatischem Fördersystem) befinden. In den weiteren Obergeschossen befinden sich weitere 4 Wohnungen. Die meisten Maisonette-Wohnungen sind für eine zukünftige Lösung geeignet, um die Grundrisse einiger Wohnungen leicht zu ändern, damit die Räume funktional sind. Die Grundrisse sind bereits nach den Layoutänderungen präsentiert.

Dank dieses Konzepts kann die Investition durch den Kauf, die Anpassung und den anschließenden Verkauf der einzelnen Wohnungen zu Marktpreisen vorangetrieben werden oder diese Einheiten langfristig zu interessanten monatlichen Mieten zwischen 80.000,-Kč und 90.000,-Kč vermietet werden.

Ein Teil des Verkaufs umfasst auch das Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird. Ein Grundstück könnte separat als Bauland für den Bau eines Einfamilienhauses verkauft werden, der restliche Teil würde als Erholungszone für die Bewohner der Wohnungen (auch teilweise separat) und zum Parken dienen.

Diese Gelegenheit wird sich möglicherweise nicht wiederholen. Durch den Kauf erhalten Sie ein Objekt mit einem interessanten Investitionskonzept und können im Rahmen des Kaufs Wohneinheiten zu einem Preis von 32.000,-Kč/m2 und 1000 m2 Bauland für ein Einfamilienhaus zu 3.000,-Kč/m2 erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte. Gerne führe ich Sie durch die Immobilie, um diese Investition mit überdurchschnittlichen Renditen bewerten zu können.