Verkauf, Einfamilienhaus, Dobřany

Suchen Sie nach komfortablem Wohnen an einem ruhigen Ort in der Nähe von Pilsen?

Exklusiv bieten wir zum Verkauf ein Niedrigenergie-Familienhaus mit 5+kk-Layout in einem ruhigen Teil von Dobřany, Jezdecká Straße. Das zweistöckige Haus mit einer Nutzfläche von 220 m2 steht auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 930 m2, das rechteckig geformt ist. Das Haus wurde im Jahr 2006 abgenommen und ist architektonisch sehr interessant gestaltet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand, auch der Ziergarten ist außergewöhnlich gepflegt, mit Pavillon, Pool und Gartenhaus. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ausreichend Parkplätze, wobei für zwei Autos ein Carport auf dem Grundstück vorhanden ist.

Das Layout des Hauses wurde mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort entworfen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Akkumulationskamin, eine geräumige Küche mit Essbereich, Speisekammer, Werkzeugschuppen, Technikraum, Vorzimmer, Waschküche und separates WC. Das zweite Obergeschoss ist in einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon, Galerie und geräumiges Badezimmer unterteilt. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Ein klarer Vorteil dieses Hauses sind die niedrigen Energiekosten. Die energetische Anforderung des Gebäudes liegt in Klasse B – sehr sparsam. Das Dach ist mit Solarpaneelen ausgestattet, das Gebäude ist isoliert und als Wasserquelle für das automatische Bewässerungssystem und die Toiletten-Spülung dient ein gebohrter Brunnen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers-Gasheizung.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Stadt Dobřany liegt 12 km südwestlich von Pilsen und bietet alle Annehmlichkeiten (Grundschule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Lebensmittelgeschäfte, Penny-Markt, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Friseure, Post, Dobřany Eis…). Die öffentlichen Verkehrsmittel – Zug, Bus – sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss D5 (Rozvadov – Prag) ist auch nur 7 km entfernt.

Der Preis dieser Immobilie beträgt 13.850.000 CZK inklusive Provision und rechtlicher Betreuung. Wir helfen Ihnen gerne bei der Beantragung einer Hypothek.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer +420 730 890 886 zu kontaktieren.