Verkauf, Einfamilienhaus, Čimelice

Wir bieten Ihnen eine schöne Freizeithütte mit einem neuen Gartenhaus, einem lukrativen Baugrundstück, komplettem Zubehör und Einrichtungen rund um das Gebäude, in einer ruhigen und sehr schönen Gegend, umgeben von Natur, im Dorf Krsice, einem Teil der Gemeinde Čimelice, im Bezirk Písek.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines zukünftigen Einfamilienhauses.

Insgesamt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.131 m2, auf nahezu ebener und gepflegter Rasenfläche. Das Grundstück ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die über das Gemeindegrundstück und teilweise über das eigene kleine Grundstück vor der Einfahrt führt, das auch im Miteigentum des benachbarten Grundstücks steht.

Es ist komplett umzäunt mit einem Betonzaun (Sichtblöcke) inklusive ferngesteuertem elektrischen Schiebetor.

Die Einzigartigkeit des Grundstücks liegt nicht nur in seiner Lage, sondern auch im Zustand des Zubehörs (Schuppen mit Werkstatt, Wohnzelle, vollständig zur Renovierung vorgesehene ursprüngliche Freizeithütte, Pool, Pergolen usw.), sondern auch in seiner Lage am Rande des Dorfes Krsice, das nur 1 km von der Bundesstraße R4 entfernt liegt, so dass Sie innerhalb einer Stunde bequem mit dem Auto in Prag sind, das direkt an die neu verlängerte Autobahn anschließt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine schöne, bewohnbare Holzhütte mit 13 m2 (für Freizeitzwecke) einschließlich einer isolierten Werkstatt (Schuppen) mit 16 m2 – als Werkzeugspeicher, Rasenmäher usw. An die Hütte ist auch eine Pergola von ca. 10 m2 mit Sitzgelegenheiten angeschlossen. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück eine neu renovierte Holzhütte mit einer Nutzfläche von 23 m2 in ausgezeichnetem Zustand (Wohnzimmer mit Küchenzeile) inklusive Möbeln und Ausstattung, sowie ein separates neues Badezimmer 5,1 m2 (mit einer geräumigen Dusche 1,25 x 0,9 m), Waschmaschine und separates WC 1,1 m2 mit kombinierter Toilette.

In der Nähe der Hütte befindet sich eine zweite Holzpergola von 12 m2 auf einer Holzterrasse mit Sitzgelegenheiten.

Alles nach einer umfassenden, kostspieligen Renovierung aus dem Jahr 2018 (Kunststofffenster, Türen, Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff usw.)

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Blechgarage von 21 m2 zur Aufbewahrung von z. B. Baumaterial oder Gartengeräten. Alles ideal zur Nutzung während des Baus eines neuen Einfamilienhauses für Freizeitzwecke, wo man es sich mit Kindern bequem machen kann, grillen mit Freunden usw.

Es gibt auch in einer von Gebäuden umgebenen Oase einen Pool mit einem Durchmesser von 3,5 m mit Sandfiltration und einem kleinen ursprünglichen Holzhäuschen mit einer Nutzfläche von 5 m2 (im Stil eines Zeltes oder Hexenhäuschens), das Kinder sicherlich für Camping oder ähnliches schätzen werden (oder für zusätzliche Übernachtungsgäste).

Das Grundstück verfügt über folgende Anschlüsse: Strom 230/380 V 3x 25A, Wasser aus einem eigenen Brunnen ca. 18 m (der vorerst ausreichend für Nebengebäude ist), für das zukünftige Einfamilienhaus wäre es ideal, einen neuen Brunnen zu bohren oder den bestehenden zu vertiefen, Abwasser wird in einen Kunststofftank mit ca. 5 m3 Kapazität geleitet, Warmwasserbereitung mit einem neuen Boiler, Heizung mit elektrischen Direktheizungen, Internet über Funk.

Es handelt sich um einen großartigen Ort für den Bau eines Einfamilienhauses. Ich empfehle auf jeden Fall eine persönliche Besichtigung.

Energieeffizienzklasse G, aufgrund der derzeitigen Gebäude mit Nutzung für Erholungszwecke und Heizquellen.