Verkauf Einfamilienhaus 2 x 3+1 mit Garage, Trnávka, Nový Jičín

Im exklusiven Auftrag der Eigentümer erlaube ich mir, Ihnen einen möglichen Kauf eines voll unterkellerten, zweigenerationellen Ziegelhauses mit Garage anzubieten, das sich in dem begehrten Dorf Trnávka im Bezirk Nový Jičín in der Region Mährisch-Schlesien, im Vorbeskidenhügelland, befindet.

Lage:

Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes, wo alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind – Geschäft, Restaurant, Grundschule für die 1. Klasse, während die 2. Klasse im benachbarten Dorf (Kateřinice oder Brušperk) liegt, ebenso wie der Kindergarten. Trnávka grenzt an die Dörfer Petřvald, Brušperk, Fryčovice, Kateřinice und Mošnov. Příbor ist etwa 7 km entfernt, Ostrava 20 km und Frýdek-Místek 15 km.

Für sportliche Aktivitäten steht das Areal des TJ Sokol mit Tennisplätzen und Spielplatz zur Verfügung. In den Sommermonaten ist das örtliche Schwimmbad geöffnet, im Winter bietet die Umgebung des Dorfes qualitativ hochwertige Langlaufstrecken. Für ideale Spaziergänge und Entspannung gibt es in der Nähe ein Schloss mit einem wunderschönen Schlossgarten.

Beschreibung des Hauses:

Das Haus verfügt über zwei separate 3+1-Wohneinheiten mit eigenen Eingängen von ca. 75 m². Die Heizung erfolgt durch Gasöfen, wobei jede Wohneinheit ihren eigenen Kessel mit Nebenuhren hat (im Erdgeschoss ist ein klassischer Kessel und ein Warmwasserboiler, in der oberen Wohneinheit ist ein Turbo-Kessel, der auch Wasser erhitzt). Jede Etage hat auch ihren eigenen Ofen, der die gesamte Wohneinheit heizt.

Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse mit Zugang von der Küche aus und im Obergeschoss einen Balkon mit Zugang vom Flur aus. Jede Wohneinheit verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Weitere Informationen:

Im Haus gibt es eine Garage, die sowohl vom Garten als auch vom Haus aus über die Kellerräume zugänglich ist, in denen sich ein Heizraum, eine Werkstatt, ein Lager, eine Waschküche und ein Trockenraum oder ein Kinderwagenraum befinden. Im Keller befinden sich auch sanitäre Einrichtungen. Das Wasser stammt aus der Dorfleitung und es gibt Nebenuhren. Ein großer Vorteil ist auch der Brunnen im Garten. Die Stromzähler für das gesamte Haus sind gemeinsam. Es gibt keine Kanalisation (nur Wasser wird also bezahlt) und Abfälle werden durch einen dreikammerigen Abwassertank mit Überlauf geregelt.

Das Haus wurde 1978 genehmigt und 2012 renoviert, bei der eine neue Elektroinstallation im gesamten Haus (Kupfer), Dämmung einschließlich Fassade, Austausch der Fenster durch Kunststofffenster und Dämmung der Dachböden durchgeführt wurde. Das Dach des Hauses ist ein geneigtes Pultdach aus Aluminium.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Obstbäumen von 990 m² (die Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der bebauten Fläche beträgt ca. 1.100 m²). Im Garten steht neben dem Brunnen ein kleines Holzhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und ein Unterstand für das Auto.

Kontakt:

Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, mich jederzeit unter den angegebenen Kontakten zu kontaktieren. Ich werde gerne alle Ihre Fragen beantworten und Sie zu einer persönlichen Besichtigung einladen.

Für eventuelle Finanzierungen stehe ich Ihnen gerne kostenlos und unter günstigen Bedingungen durch meine Kollegen, Finanzspezialisten, zur Verfügung.

Da ich keine Energieeffizienzklasse Bescheinigung (PENB) zur Verfügung habe, geben wir gemäß Gesetz die Klasse G an.