Verkauf eines multifunktionalen Gebäudes mit 1.564 m² und einer Wohnhausstudie mit 3.831 m², Příbram – Březové Hory

Eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit ist dieses multifunktionale Gebäude einer ehemaligen Druckerei im außergewöhnlichen historischen Zentrum von Příbram – Březové Hory.

In seinem aktuellen Zustand handelt es sich um ein einstöckiges, nicht unterkellertes Gebäude mit einer Fläche von 1.564 m2, das Folgendes enthält:
– Lagerflächen – 875 m² und 311 m²
– 3 Verwaltungseinheiten – 27 m², 39 m² und 35 m²
– 3 Ateliers mit 2+kk – 51 m², 55 m² und 64 m²
– 1 Atelier mit 1+kk – 30 m²
– Büro 30 m²
– sowie Flure usw.

Das Gebäude kann mit einer jährlichen Rendite von über 7% des Angebotspreises vermietet werden.

In der Fotogalerie finden Sie auch Visualisierungen einer architektonischen Studie, die eine Umgestaltung des Gebäudes im Einklang mit der Denkmalschutzzone vorsieht. Die Gesamtfläche würde sich somit auf 3.831 m² vergrößern.

Die architektonische Studie sieht vor:

– 1. Stock – 26 Garagenstellplätze, Nebenräume, 2 Gewerbeflächen 76 und 98 m², Speisesaal oder Restaurant 421 m²
– 2. Stock – 4x Wohnung 3kk, 4x Wohnung 2+kk, Nebenräume 136 m², Verwaltungsräume 362 m² und Terrassen 329 m²
– 3. Stock – 4x Wohnung 3+kk, 2x Wohnung 1+kk, Verwaltungsräume 239 m², Terrassen 192 m² und Dach 306 m²

Weitere Informationen zur aktuellen Rendite oder zum Umbauprojekt auf Anfrage.

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1985 wurde im Jahr 2017 teilweise renoviert – Dach, Fassade, Dämmung, Modernisierung der Innenräume usw. Es befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Die Konstruktion besteht aus einem gemauerten Stahlbetonskelett mit Flachdach. Die Fenster sind aus Kunststoff und Metall. Die Heizung wird von 3 Gasbrennern bereitgestellt, die Warmwasserbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.

Der Zugang zur Immobilie wird über öffentliche Straßen gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in der Prokopská-Straße, direkt neben dem J. A. Alise-Platz. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Bergbaumuseum und der Březové Hory-Waldpark.

Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich weniger als 100 m vom Haus entfernt.

Der Energieausweis wurde nicht vorgelegt, daher geben wir vorläufig die Klasse G an.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.