Verkauf eines Gewerbegrundstücks 2501 m²

GÜLTIGE BAUGENEHMIGUNG für den Bau einer Halle und Büros. Verkauf eines Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von 2501 m2 in der Katastralgemeinde Rajhrad mit einer erteilten Baugenehmigung für den Bau einer Halle mit einer Nutzfläche von 339 m2 und eines Verwaltungsgebäudes mit einer Nutzfläche von 93 m2. Das Grundstück ist von der Hauptstraße aus erreichbar, die nach Syrovice führt (ul. Stará pošta). Es ist flach und hat eine trapezförmige Form, daher geben wir die folgenden Abmessungen des Grundstücks als Durchschnitt an – Länge ca. 95 m, Breite ca. 25 m.

Infrastruktur (Gemeindewasserleitung und -kanalisation, Hoch- und Niederspannungsleitungen, Gasleitung, Glasfaserkabel CETIN) – alles in der angrenzenden Straße.

Das Baugrundstück befindet sich auf der Westseite des Dorfes im Gebiet Stará pošta, das im Flächennutzungsplan als Erweiterung der Industriezone festgelegt ist. Es handelt sich um eine bebaubare Fläche und eine gemischte Produktionsfläche. Derzeit befinden sich mehrere Hallen in der Nähe des Gebiets.

Der vorgeschlagene Hallenbau hat eine rechteckige Form mit Abmessungen von 18,1×18,7 m und ist eingeschossig. Die Höhe über der Traufe beträgt 8 m und der First 8,230 m über dem Niveau 0 m. Von der Straße III. Klasse, der Straße Stará pošta (Nr. 2138/1), wurde eine genehmigte neue Zufahrt vorgeschlagen. Die Zufahrt sollte als befestigte Betonfläche ausgeführt werden. Parkplätze für die Produktionshalle sollten auf dem Grundstück des Investors eingerichtet werden. Hinter der Halle ist ein befestigter Bereich vorgesehen, teilweise aus Beton, andere befestigte Flächen sind als Schotter vorgesehen.

Die Halle war für ein Unternehmen konzipiert, das sich auf die Vermietung von Mobilkranen und deren Service spezialisiert hat. Die Halle sollte zur Wartung von Kranen und zur Lagerung von Ersatzteilen mit der Möglichkeit einer externen Reinigung dienen.

Der Verwaltungsteil ist auf der Südseite des Grundstücks vorgesehen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Container, das Obergeschoss besteht aus fünf Containern. Die Abmessungen des Gebäudes betragen 12,760×6,575 m. Die Gesamtbreite des Verwaltungsgebäudes beträgt 7,775 m, die Höhe beträgt 6,52 m. Im Erdgeschoss wurde ein Archiv und ein Technikraum vorgeschlagen. Im Obergeschoss sind zwei Büros, ein Aufenthaltsraum, Toiletten, eine Dusche, ein Reinigungsraum und eine Umkleide vorgesehen. Es handelt sich um dauerhafte Gebäude. Unter der Verwaltung sind drei Parkplätze vorgesehen.

Die Neubauten sind wie folgt geplant:
Bebaute Fläche der Halle: 338,6 m2
Bebaute Fläche des Verwaltungsgebäudes: 92,9 m2
Gesamte befestigte Flächen: 1779,4 m2
Bauvolumen der Halle: 2795,6 m3
Nutzfläche der Halle: 325,60 m2
Nutzfläche des Erdgeschosses des Verwaltungsgebäudes: 12,5 m2
Nutzfläche des Obergeschosses des Verwaltungsgebäudes: 62,8 m2

Die Lage ist sehr gut erreichbar, da es eine Anbindung an die Autobahn D52 (Richtung Brünn-Mikulov-Wien) gibt, die sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet. Etwa 10 km entfernt gibt es Anschlüsse an die Autobahnen D1 (Brünn – Prag) und D2 (Richtung Brünn – Bratislava).

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Immobilienbüro.