Verkauf eines Geschäftslokals mit Einfamilienhaus, 190 m², (721 m²), Kutná Hora Verkauf eines Geschäftslokals mit Einfamilienhaus, 190 m², (721 m²), Kutná Hora

In exklusiver Vertretung des Eigentümers haben wir eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen vorbereitet, die unternehmerischen Geistes sind, ihr Geschäft mit ihrem eigenen Zuhause verbinden möchten oder für diejenigen, die nach interessanten Möglichkeiten suchen. Es handelt sich um eine Gewerbefläche von 190 m², die derzeit in einen großen Laden und Lager aufgeteilt ist. Im Gebäude gibt es eine Toilette, ein Büro und einen Präsentationsraum. Ein großer Vorteil ist, dass der Laden einen eigenen Eingang von der anderen Seite des Blocks und zwei eigene Parkplätze hat. Zum Verkauf steht auch ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 241 m², das optimal konzipiert ist und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus selbst befindet sich an einem strategischen Ort in der Stadt und hat 3 oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 243 m². Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 305 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung 2+kk (66 m²), die einen eigenen Eingang direkt von der Straße hat. Sie können sie separat vermieten oder den Raum als Geschäft oder Café nutzen.

In den oberen beiden Etagen des Hauses befindet sich Ihre Traumwohnung mit einer Größe von 177 m². Die Wohnung besteht aus:

– Treppe
– Vorraum
– Wohnzimmer mit Klimaanlage und Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Elektroherd und Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug Empire mit Fernbedienung, LED-Beleuchtung der Küche, Fußbodenheizung und Weinkeller)
– 2 Toiletten
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Arbeitszimmer mit großem Schrank und Sauna
– 3 Schlafzimmer
– Ruhebereich
– Technikraum
– Fitnessraum

Neben dem sehr ruhigen Garten mit alten Bäumen steht Ihnen eine Terrasse mit Pergola (30 m²) und ein wunderschönes Gartenhaus zur Verfügung, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag oder einem Wochenendgrill entspannen können. Im Gartenhaus gibt es Strom. In den Wintermonaten kann an die Pergola eine transparente Abdeckung angebracht werden. Wenn Sie gerne Wein trinken oder einkochen, werden Sie den steinernen Keller mit halbkreisförmiger Decke sicher zu schätzen wissen.

Im Haus finden Sie alles, was Sie für ein zufriedenes Leben brauchen.

Was den Laden betrifft, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, was mit dem Raum gemacht werden kann und wie er genutzt werden kann. Der Laden besteht aus:

– Geschäft selbst (103 m²)
– Präsentations-/Konferenzraum
– mehrere Lager
– Büro
– Toilette

Sie gelangen bequem vom Hof oder Ihrem Garten in den Laden. Der Eingang zum Laden für Ihre Kunden befindet sich auf der anderen Seite des Blocks, wo sie bequem mit dem Auto parken können. Niemand wird Ihre Privatsphäre stören. Ein großer Vorteil ist, dass der Laden nicht nur bei den Einheimischen sehr bekannt ist.

Im gesamten Haus und im Laden gibt es Internet- und WLAN-Verbindungen. Jede Wohnung und der Laden haben separate Zähler und Heizungsquellen. Dadurch lässt sich der Energieverbrauch sehr einfach trennen und Ihr Geschäft optimieren. Im Gebäude gibt es einen separaten Stromanschluss 220V/400V.

Sie gelangen mit elektrischen sequenziellen Garagentoren mit integrierten Türen von der Benešova-Straße auf Ihr Grundstück. Die Tore sind ferngesteuert.

In der Nähe befinden sich alle Behörden in greifbarer Nähe. Hinter dem Haus befindet sich der Busbahnhof, ein großer Billa-Supermarkt, aber auch ein Kiosk, eine Weinstube und mehrere Arztpraxen. Im Laufe des Jahres finden in der Stadt viele gesellschaftliche Veranstaltungen statt.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular in der Anzeige aus. Alle Informationen und Unterlagen werden innerhalb von 10 Minuten an Ihre angegebene E-Mail-Adresse gesendet.

Ich freue mich auf eine eventuelle Besichtigung.