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In exklusiver Vertretung des Eigentümers bieten wir Ihnen zum Kauf ein Einfamilienhaus in der Ústecká-Straße, Prag 8 – Dolní Chabry, mit einer Gesamtnutzfläche von 305 m2 und einem Grundstück von insgesamt 542 m2 an. Derzeit wird das Haus sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsraum genutzt und eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie verfügt über 1.UG, 1.OG, 2.OG und 3.OG.
Im 1.OG gelangen Sie über eine überdachte Veranda, hinter der Eingangstür, in einen Flur, eine Halle und den Zugang zum Keller. Es folgen 2 separate Zimmer mit eigenem Badezimmer, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. In einem weiteren Teil befindet sich eine Wohneinheit mit 2+1, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer und Ankleideraum.
Im 2.OG befindet sich ein Flur, an dem 3 separate, nicht verbundene Zimmer mit eigenem Badezimmer liegen, ein Zugang zum verglasten Wintergarten und eine weitere Wohneinheit mit 2+1, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Stube. Von dieser Einheit führt eine Holztreppe zum Dachboden, wo sich ein separates Zimmer und Abstellräume befinden.
Zu beachten ist, dass jedes Stockwerk einen eigenen Stromzähler hat, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und die Heizung durch eine Gasheizung der Marke VIESSMAN sichergestellt wird. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, während der Renovierung wurden Arbeiten wie die Isolierung des Hauses und ein neues Dach durchgeführt.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein dekorativer Vorgarten mit Blumen. Außerdem gibt es eine Doppelgarage, ein Gartenhaus für Werkzeuge, einen Schuppen, eine Pergola mit Sitzgelegenheit und Grill. Ein weiterer Vorteil sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus, in der Garage und auf dem Grundstück der Immobilie.
Die Lage ist sehr gut erreichbar mit vollständiger städtischer Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung ins Zentrum. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle Prunéřovská mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation C Kobylisy (6 Minuten Fahrt).
Der Prager Stadtteil Dolní Chabry ist eine ideale Lage für Familien und aktive Menschen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Grundschule, Kindergärten, Rathaus mit Theater, Geschäfte und Dienstleistungen, Cafés, Fußball- und Tennisplätze. Besonders interessant ist der 9-Loch-Golfplatz, der derzeit in Vorbereitung ist. Zur Erholung bietet sich das nahegelegene Draháňské-Tal und viele Radwege an.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Abwicklung eines Hypothekendarlehens. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Makler.