Verkauf eines Einfamilienhauses 277 m²

Zum Verkauf bieten wir ein sehr schönes, renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in der Gemeinde Libčany, in der Nähe von Hradec Králové, an.

Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Zimmer, 2x Flur, Badezimmer, WC, Technikraum, Treppe, Garage. Dachgeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer mit WC, Flur, Vorraum, Treppe, Balkon.

Es handelt sich um ein geräumiges zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Aufteilung von 6+kk, das im Jahr 2007 erbaut und im Jahr 2020 in die aktuelle Form umgebaut wurde. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Zweigenerationenwohnen mit der Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen zu schaffen! Durch eine einfache Anpassung kann eines der Zimmer in eine Küche umgewandelt werden, wobei diese Möglichkeit berücksichtigt wurde.

Das Haus mit einer bebauten Fläche von 188 m2 befindet sich auf einem umzäunten und gepflegten Grundstück mit einer Größe von 831 m2 in einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Im Garten mit gepflasterter Zufahrt zur Garage befinden sich Ziersträucher, eine überdachte Pergola und eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten im Freien.

Im luftigen und hellen Interieur dominieren Holzbalken im Wohnzimmer, das mit der modernen Küche einschließlich aller Geräte und dem Essbereich verbunden ist. Die Etagen sind durch eine Treppe getrennt. Im Haus gibt es drei Badezimmer, die Zimmer sind geräumig und nicht Durchgangszimmer, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in einem separaten Technikraum, als alternative Wärmequelle gibt es einen Kamin mit Wärmetauscher im Wohnzimmer. Das Haus ist verklinkert (Orsil), das Dach ist mit Dachziegeln (Bramac) gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Brunnen mit Nutzwasser.

Die Gemeinde Libčany liegt 10 km westlich von Hradec Králové und bietet eine komplette Infrastruktur. Im Ort gibt es eine neunjährige Grundschule und Kindergarten, eine Post, ein Gemeindeamt, einen Arzt, Geschäfte und Restaurants, die Autobahnauffahrt D11 ist 8 km entfernt.

Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt, daher ist die niedrigste Klasse G angegeben. Eine Finanzierung über einen Hypothekarkredit ist möglich und wir kümmern uns gerne um die Sicherheiten für Sie.